Generationshaus mit Aufzug!

45739 Oer-Erkenschwick

407.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45739 Oer-Erkenschwick
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
348 m2
Wohnfläche
165 m2
Nutzfläche
40 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.10.2022
Online-ID
8123886
Anbieter-ID
9926 Kbz
Stand vom
15.11.2022
Kauf­preis
407.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Barrierefrei
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
147,80 kWh/m2a
Gültig bis
09.08.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1989
Baujahr laut Energieausweis
1989
Modernisierung / Sanierung
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Hier erwartet Sie ein tolles Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1989.

Es kann sowohl als Einfamilienhaus, Generationshaus oder sogar als
(Teil-) Renditeobjekt genutzt werden.
Denn wir haben zwei abgeschlossene Wohneinheiten (seit 2005 mit Teilungserklärung) zu je ca. 85 m² anzubieten.
Ein vorhandener Fahrstuhl im Haus verbindet die Geschosse inkl. Keller.
Dieser ist allerdings seit 2000 außer Betrieb gesetzt worden.

Gegenüber dem Eigentümer haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen haben Sie:
Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-mail (jenny.kubitza@sparkasse-re.de) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstitutes, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht. Wenn nicht, sprechen Sie uns gerne an.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierefrei

Aufteilung EG:
Diele ( Fahrstuhleinstieg), Küche, Badezimmer mit Wanne, Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Gartenausgang, Gäste-WC und Schlafzimmer
Eine Garage mit elektrischem Tor gehört dazu.

Aufteilung OG inkl. Spitzboden mit WC
Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche, Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Balkon, Kinder-Gästezimmer, Büro, Schlafzimmer
Zu dieser Wohneinheit gehört ein Carport.

Das Haus ist komplett unterkellert und gefliest und bietet zusätzlichen Stauraum.
Für jede Wohneinheit steht ein Kellerraum zur Verfügung, ein weiteres Bad sowie ein Wasch- und Trockenraum.

Folgendes wurde am Haus bereits modernisiert.
2004 Bad im EG
2005 Balkon Anbau
2006 neu Gas-Zentralheizung
2013 Bäder im OG + DG
2015 neue Haustür mit Kamerafunktion
2017 EG neue Terrassentür inkl. Einbruchschutz
2018 elektrisches Garagentor


Lage

Das Haus befindet sich in dem schönen Ortsteil Oer in einer ruhigen Wohnlage.
Sämtliche Einkaufmöglichkeiten sowie Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar.
Der Autobahnanschluss ist zentral, aber nicht in näherer Umgebung hörbar.
Das Erholungsgebiet Haard und das Maritimo sind nur 1,5 Kilometer entfernt.


Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte Kontakt über unsere Internetseite, über das Onlineformular, mit uns auf. Einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie anschließend gerne mit Ihren Ansprechpartnerinnen, Frau Stefanie Szonn, unter Telefon 02361 205-2110 oder Frau Jenny Kubitza 02361-205-8533 oder per Mail unter Stefanie.Szonn@sparkasse-re.de und Jenny.Kubitza@sparkasse-re.de.

Wir sind in der Lage, Ihnen mit geeigneten Finanzierungskonzepten den Weg zu dieser reizvollen Immobilie zu ebnen. Für einen Informations- und Beratungstermin bitten wir Sie, vorab mit einem unserer Finanzierer einen Termin unter 02361 205-8014 oder 02361-205 8050 zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.

Doch nicht die passende Immobilie für Sie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

Immobiliencenter

Ihr Ansprechpartner

Frau Jenny Kubitza

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 9926 Kbz - vielen Dank!