Gemütliches Einfamilienhaus (DHH) mit Garage & Garten

Sonne satt – außergewöhnliches Haus mit Südterrasse im Stadtnahbereich.
Diese Einfamilien-Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtnahbereich. Sie wurde ca. im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichtet und bietet Familien mit bis zu zwei Kindern eine Reihe von Vorteilen. Um Ihnen in Ihrem neuen Zuhause genügend Freiraum zu ermöglichen, verfügt dieses Haus über eine Wohnfläche von insgesamt 91,65 m².
Ein Vorteil des Objektes ist die bereits vorhandene Einbauküche. Sowohl die Schränke als auch die Elektrogeräte werden beim Kauf der Immobilie an die neuen Besitzer übergeben. Das Haus bietet mit seinem auf der gesamten Grundfläche angelegten Keller ausreichend Staumöglichkeiten, welche gerade mehrere Bewohner zu schätzen wissen.
Sie haben darüber hinaus auch Zugang zum eigenen Garten, welcher zum gemütlichen Entspannen und lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten am Gartenteich einlädt.
Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Doppelverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik. In der Immobilie finden sich überwiegend Echtholz-Stäbchenparkett und Fliesen als Oberböden, welche eine ansprechende Optik mit Pflegeleichtigkeit verbinden.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Es wurde ca. im Jahr 2000 modernisiert.
Wer kann schon hinter die Tapeten sehen? Damit Sie die Wände begutachten können, sind die Tapeten bereits entfernt worden.
Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe aus der Diele im OG zu erreichen. Er verfügt über eine Zwischensparrendämmung und ist verkleidet.
Weitere Details zur Aufteilung und Ausstattung finden Sie unter dem Punkt Beschreibung „Ausstattung“.
Durch eine besondere Architektur mit einer unsymmetrischen Dachform verfügt lediglich das Arbeitszimmer über einen Dachschrägenanteil. Das Dachgeschoss ist daher eigentlich ein Obergeschoss.
Beheizt wird dieses Haus mit einer Vissmann Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.
Ein praktischer Garagenstellplatz rundet das Angebot ab.
Hinweis: Der Energieausweis des Objekts befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird bei den Besichtigungsterminen zur Einsicht ausliegen.

Ausstattung

Heizung: Vissmann-Ölheizung (Brennwert-Anlage aus 2008) mit Warmwasserbereitung und 3600 Liter Stahlvorratstank - Fenster: weiße Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung und Rollläden (in Schlafzimmer und Wohn/-Essraum aus 2017) - Innentüren: Holzfuniertüren u.-zargen - Oberböden: pflegeleichtes Echtholz-Stäbchenparkett, Fliesen bzw. Werksteinplatten - Satellitenfernsehempfang und Kabelanschluss - Sprechanlage - helle Einbauküche (s. Fotos) - Garagentor mit elektrischem Antrieb - Elektroinstallation aus dem Baujahr - offener Kamin im Partykeller

Aufteilung:
KG: Nutzfläche mit Kellerausgang;
EG: großzügiger Wohn-/Essraum, Küche mit Ausgang zur Terrasse, Diele, Abstellkammer, Gäste-WC, Terrasse;
OG: drei Zimmer, Badezimmer mit Dusche & Wanne, Diele, Balkon;
DG/Spitzboden: Nutzfläche, Zugang mit Einschubtreppe aus der Diele

Lage

Recklinghausen - Stadtnahbereich
Ins Stadtzentrum Recklinghausen gelangen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto, per Bus (Bushaltestelle fast vor der Haustüre), dem Fahrrad oder genausogut zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten zum täglichen Bedarf sind ebenso zu erreichen wie Schulen und Kindergärten.

Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner Herrn Uwe Hutta unter Tel. 02361 - 205-2391.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.
Unser Immobiliencenter ist auch Samstags in der Zeit von 10:00 - 12:00 Uhr für Sie telefonisch erreichbar.
Doch nicht die passende Immobilie ? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de