Gartentraum in Lücklemberg!

44229 Dortmund

584.500,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
44229 Dortmund
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
612 m2
Wohnfläche
115 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1955
Online-ID
5055123
Anbieter-ID
1829
Stand vom
21.11.2019
Kauf­preis
584.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% USt.
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Wohneinheiten
1.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
414.20 kWh/m2a
Gültig bis
04.09.2029
Energieeffizienzklasse
H
letzte Modernisierung
1955
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Haus mit Charakter bietet Gestaltungspotenzial in grüner Gartenidylle: Das ehemalige Zweifamilienhaus wurde 2003 teilsaniert und für die Bedürfnisse einer fünfköpfigen Familie umgebaut. Ein großer und moderner Wohn-/Essbereich, kompakte Kinder-/Schlaf-/Arbeitszimmer, zwei Badezimmer und Gäste-WC sowie der Garten in optimaler Größe entsprechen weitgehend den Anforderungen an ein modernes Eigenheim. Durch die leichte Hanglage verfügt das Objekt zudem im Keller über einen ebenerdigen Gartenzugang sowie einen großzügigen Freisitz vor dem Wohnzimmer. Lage, Charme und Potenzial machen dieses Objekt zu einem begehrten Familientraum.


Ausstattung

Bei Objektübernahme durch den derzeitigen Verkäufer in 2003 wurden qualitativ hochwertige Materialien verwendet (bspw. "Schlossparkett" im Wohnzimmer), gleichwohl wurden nicht alle geplanten und vom Bauordnungsamt genehmigten Umbau/Erweiterungsmaßnahmen durchgeführt. Sprechen Sie uns hierzu gern an, und wir präsentieren Ihnen die möglichen Maßnahmen.


Lage

Warum gilt Do-Lücklemberg nicht nur unter Insidern als beste Lage innerhalb Dortmunds? Ist es die Werthaltigkeit der Immobilien? Oder die gute Infrastruktur? Wer mit dem Fahrrad diesen nahezu idyllischen Stadtteil erkundet, wird vermutlich schnell die Antwort in der aufgelockerten Einfamilienhausbebauung mit großen Grundstücken und der familiär geprägten Nachbarschaft vermuten. Gleichzeitig fällt eine für Dortmund untypische Stille auf. Denn die landschaftlich reizvolle Topographie mit ihren sanften Hügeln zeichnet nicht nur malerische Landschaftsbilder, sondern wirkt auch als natürliche Schallisolierung gegenüber den dennoch in wenigen Minuten erreichbaren Fernstraßen. Hier würden viele gerne wohnen. Vor allem in dem von uns angebotenen Objekt, das an einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr liegt...

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Goldschmiede Kiupel
    495 m
  • Kelbaßa, Fleischerei und Speisen
    496 m
    • Bäckerei Beckmann
      496 m
  • Städtische Tageseinrichtung Hachene...
    1,59 km
  • Kindertagesstätte
    1,98 km
    • Kindertagespflege "Grünlinge"
      2,38 km
  • Olpkebach
    213 m
  • Dahmsfeldstraße
    295 m

Spieker Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Raphael Spieker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 1829 - vielen Dank!