Freistehendes Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten

45711 Datteln

399.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
149 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45711 Datteln
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
610 m2
Wohnfläche
149 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7298282
Anbieter-ID
9938 szo
Stand vom
12.05.2022
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
284,50 kWh/m2a
Gültig bis
20.04.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1959
letzte Modernisierung
1959
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das Haus wurde ca.1959 erbaut und ca.1963 durch einen Anbau erweitert.
Hierdurch haben Sie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Sie können das Haus als 2-Generationenhaus nutzen oder die beiden Wohnungen vermieten.
Ebenfalls besteht die Option, das Haus als Einfamilienhaus komplett selber zu nutzen.
Da das Haus voll unterkellert ist, bieten sich ausreichend Stauraummöglichkeiten.
Ihre Autos finden in der Garage oder auf den Stellplätzen direkt vor der Garage ihren Platz.

Das Haus liegt direkt an einem Feldrand, hier können sie abseits vom Stadtgeschehen die Ruhe genießen.


Gegenüber dem Eigentümer haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen haben Sie:
Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-mail (stefanie.szonn@sparkasse-re.de oder marion.keller@sparkasse-re.de) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstitutes, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht. Wenn nicht, sprechen Sie uns gerne an.

Bei mehr als zwei Kaufinteressenten wird die Immobilie im Bieterverfahren veräußert. Der angegebene Kaufpreis versteht sich dann als Startpreis.


Ausstattung

Aufteilung:
EG: Flur, Badezimmer, Küche, Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer
OG: Flur, Badezimmer, Küche, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Keller: Waschkeller, Öl-/Heizungskeller, zwei Extrakeller, Trockenkeller

Garage mit elektrischem Tor und Stellplätze

Renovierungen:
ca. 1993: neuer Heizungsbrenner (Ölheizung)
ca. 1996: neuer Wärmetauscher (Heizung)
ca. 2000: neues Dach
ca. 2005: Sanierung der Außentreppe


Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nähe Dahlstraße.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe
Autobahnanbindungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.


Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte Kontakt über unsere Internetseite über das Onlineformular mit uns auf. Anschließend erhalten Sie automatisch das Exposé. Einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie dann gerne mit Ihren Ansprechpartnerinnen, Frau Stefanie Szonn, unter Telefon 02361 205-2110 oder 02361-205-4125 oder Frau Jenny Kubitza unter Tel. 02361-205-8533 oder 02361-205-1389.

Wir sind in der Lage, Ihnen mit geeigneten Finanzierungskonzepten den Weg zu dieser reizvollen Immobilie zu ebnen. Für einen Informations- und Beratungstermin bitten wir Sie, vorab mit unserem Finanzierer Herrn Uwe Ehrenberg einen Termin unter 02361 205-8050 zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.

Doch nicht die passende Immobilie für Sie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Immobiliencenter

Ihr Ansprechpartner

Frau Jenny Kubitza

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 9938 szo - vielen Dank!