freistehendes EFH mit 2 Garagen in Frohlinde

44577 Castrop-Rauxel

590.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
126,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
44577 Castrop-Rauxel
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4,5
Grundstück
470 m2
Wohnfläche
126,47 m2
Etagenanzahl
1
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7766502
Anbieter-ID
10077 Int
Stand vom
04.10.2022
Kauf­preis
590.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
158,70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.06.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie suchen ein gemütliches Zuhause in bester Lage für Ihre Familie?
Werfen Sie einen Blick auf dieses Angebot und Sie werden rundum begeistert sein!

Das freistehende Einfamilienhaus wurde auf einem 470 qm großen Grundstück im Jahr 1990 erbaut. Insgesamt stehen ca. 140 qm Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Im ca. 67 m² großen Erdgeschoss befindet sich das offene Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den gemütlichen Garten. Ebenfalls befinden sich im EG die Küche sowie ein Gäste-WC.
Im ca. 63 m² großen Obergeschoss sind insgesamt 3 Zimmer untergebracht; diese können, je nach Bedarf, als Kinderzimmer, Büro und Schlafzimmer genutzt werden. Ebenso steht auf dieser Etage ein helles Tagelichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.

Der Keller ist wohnlich ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem topgepflegten Zustand.

2 Garagen, die ebenso zum Anwesen gehören, runden dieses tolle Angebot ab.

Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen!

Unser Büro steht Ihnen für Terminvereinbarungen gerne zur Verfügung.

!!! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungen nur nach einer vorab eingereichten Finanzierungsbestätigung anbieten können.


Ausstattung

Extras, auf die Sie nicht verzichten möchten:

- begehrte Wohnlage in angenehmer Nachbarschaft
- freundliches Wohnambiente
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- zeitlose Einbauküche inklusive
- pflegeleicht angelegter Garten
- 2 Garagen auf dem eigenen Grundstück (eine davon mit einer Überläge) im Preis
integriert
- gute Infrastruktur
- günstige Verkehrsanbindung


Lage

Sie wünschen sich ein sicheres und ruhiges Miteinander, wo Nachbarn noch grüßen und aufeinander Acht geben? Dann könnte das Ihr neues Zuhause werden:

Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Castrop-Rauxel/ Frohlinde.
Gerade bei Familien ist die Lage sehr gefragt, da sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen zum Teil fußläufig oder wenige Autominuten entfernt befinden.
Für die Naherholung und sportliche Betätigung bieten sich der nahegelegene Golfplatz, die Tennisanlage, die Reitanlage oder der Fußballplatz in unmittelbarer Nähe an. Nach nur wenigen Schritten sind Sie aber auch direkt im Grünen und können ausgedehnte Spaziergänge und Joggingrunden durch die weitläufige Landschaft genießen.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch einige nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Die nächste Autobahnauffahrt ist das Dreieck Dortmund / Bodelschwingh, welches sowohl die A42 als auch A45 verbindet und in ca. 4,9 km nördlicher Richtung erreichbar ist.


Sonstiges

Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch unter der 02361-205 3047 für Sie erreichbar.
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten – Herrn Kornau Tel. 02361-205 3266, Frau Schäfer Tel. 02361-205 2382, Frau Meyers Tel. 02361-205 3373 oder Herrn Bruneel Tel. 02361-205 3554, einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Immobiliencenter

Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Intven

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 10077 Int - vielen Dank!