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60.000,00 € Kauf
3.5 Zimmer
106 m2
44653 Herne

Objektdaten

Adresse
44653 Herne
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3,5
Wohnfläche
106 m2
Baujahr
1910
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4388248
Anbieter-ID
5823 Kpi
Stand vom
08.11.2018
Kauf­preis
60.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Haus­geld
229,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

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Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einem ca. 1910 errichteten zweigeschossigen Haus mit insgesamt 4 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit.
1988 wurde das Flachdachgebäude in Wohnungseigentum aufgeteilt. Das Gebäude steht auf einem 970 m² großen Grundstück an der B226.
Die Gewerbeeinheit wird von der Strasse aus betreten, während die Wohnungen von der Gebäudeneben- bzw. Rückseite aus erschlossen werden. Der Zugang ist durch eine Mauer von der Strasse abgeschirmt.
Die schöne Maisonette-Wohnung (modernisiert/renoviert ca. 2005) ist ca. 106 m² groß und befindet sich zu einem Gutteil in einem zweigeschossigen Anbau. Sie wird über einen eigenen Eingang auf der Anbaurückseite erschlossen.
Im Erdgeschoss befinden sich Diele mit interner Stahlmittelholmtreppe zum Obergeschoss, 2 Abstellräume mit Waschmaschinenplatz und Elektrozähler und Küche.
Von der Küche aus führt eine rd. 0,40 m oberhalb des Fußbodens liegende schmale Holztür in einen allgemeinen Bereich, in dem sich die Gasthermen für die Wohnungen befinden.
Im Obergeschoss des Anbaus befinden sich Wohnraum und Badezimmer. Vom Wohnraum aus führt eine offene Treppe in das rd. 1 m höher liegende Obergeschoss des Haupthauses mit Flur, Kinderzimmer und Schlafzimmer. Im Schlafzimmer befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank, von dem aus eine Holztür in das Treppenhaus der anderen Wohnungen führt.
Die Wohnung ist leerstehend.
Es besteht die Möglichkeit, diese Immobilie zu einem sehr interessanten Kaufpreis, evtl. unter dem Verkehrswert zu ersteigern. Ein Kauf vor der Versteigerung ist leider nicht möglich. Der von uns angegebene Kaufpreis i. H. von 60.000,00 EUR ist kein Kaufpreisangebot und stellt lediglich den Verkehrswert (60.000,00 €) lt. Verkehrswertgutachten dar (Wertermittlungsstichtag 08.05.2018).
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne das vollständige Verkehrswertgutachten. Die in diesem Exposé genannten Informationen wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Verkehrswertgutachten entnommen. Die Daten konnten von uns nicht überprüft werden. Daher können wir keine Haftung übernehmen.


Ausstattung

Die Ausstattung ist gefällig und funktionell. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u. a. Gas-Etagen-Heizung, teilw. Fliesenboden / Laminatboden, Iso-Fenster und Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Erwerb im Rahmen einer Zwangsversteigerung gem. § 16 (2) EnEV


Lage

Das Gebäude steht auf einem 970 m² großen Grundstück an der B226 in Herne-Holsterhausen/Baukau.
Die Autobahnauffahrt zur A 2 ist naheliegend.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, öffentlicher Nahverkehr, Hauptbahnhof und die naheliegenden Städte sind unmittelbar erreichbar.


Sonstiges

Wenn Sie dieses außergewöhnliche Immobilienangebot interessiert, vereinbaren Sie einen Termin zum Beratungsgespräch mit Lars Kropeit unter Tel.: 02361 205-2379.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexpertinnen –Susanne Horstmann oder Tanja Schnabel, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2384 und -2385 - einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 – 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.
Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Vest Recklinghausen

Ihr Ansprechpartner

Herr Lars Kropeit

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 5823 Kpi - vielen Dank!