Familienfreundliches Eigenheim mit viel Licht

48599 Gronau

299.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48599 Gronau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
331 m2
Wohnfläche
135 m2
Nutzfläche
38,65 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
8002135
Anbieter-ID
120735NW
Stand vom
10.11.2022
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (17 m2)
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
103,30 kWh/m2a
Gültig bis
24.04.2026
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974
Modernisierung / Sanierung
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte mit schönen, hellen Räumen sucht neue Bewohner. Das außergewöhnlich gepflegte Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie angemessene Entfaltungsmöglichkeiten, verbunden mit einer Atmosphäre des behaglichen Wohnens. Genießen Sie den Morgen mit einem Frühstück im Wintergarten und die Abende auf der nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse. Hier steht Ihnen bei Bedarf auch eine Markise zur Verfügung. Der Wintergarten (ca. 17 m²) lässt sich durch entsprechende Türen großzügig zum Garten hin öffnen. Da es bei diesem Haus im Obergeschoss keine Dachschrägen gibt, können Sie Ihre Einrichtungsvorstellungen voll ausleben.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden

Von dem seitlichen Eingang gelangen Sie in eine großzügige Diele mit einer Wendeltreppe welche zu den Kellerräumen und ebenso in das Obergeschoss führt. Von hieraus erreichen Sie zur linken Seite das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Zu rechten Seite finden Sie das Esszimmer mit angrenzender Küche. Vom Esszimmer haben sie Zugang zu dem nachträglich angebauten Wintergarten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen Abstellraum welcher von der Küche aus erreichbar ist.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit hellen, großformatigen Bodenfliesen ausgelegt. Als Zimmertüren wurden weiße profilierte Türen mit passenden Zargen und Edelstahldrückern eingebaut.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Flur mit den Zugängen zu drei Schlafzimmer, einem Abstellraum und den im Jahr 2012 neu gestalteten Badezimmer. Hier ist ein Doppelwaschtisch, ein hängendes WC sowie eine ebenerdige Dusche vorhanden.
Ergänzt wird das Haus durch eine Teilunterkellerung mit drei Räume.
Die Gas-Zentralheizung wurde 2019 erneuter, 2020 wurde ein Sektionaltor in der Garage eingebaut. Im September 2022 ist das Dach erneuert worden.
Nachträgliche Dämmung der Außenwände. Fußbodenheizung im EG.


Lage

Das Haus liegt in einem reinen, gewachsenen Wohngebiet mit verkehrsberuhigter Straßenführung. Alle Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Auch Schulen sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Achim Messing

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 120735NW - vielen Dank!