Familienfreundliche DHH im Herzen von Borken

46325 Borken

419.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
138,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
46325 Borken
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
360 m2
Wohnfläche
138,39 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
8029916
Anbieter-ID
123154NW
Stand vom
10.11.2022
Kauf­preis
419.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte wird in massiver Bauweise auf einem ca. 360 m² großem Grundstück errichtet und besticht durch ihre großzügige und offene Raumgestaltung.
Auf ca. 138 m² Wohnfläche und fünf Zimmern bietet Ihnen diese DHH genug Platz für die ganze Familie.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten , die Küche, zwei Abstellräume sowie ein Gäste-WC und der Haustechnik raum den sich beide Haushälften teilen.

1.OG:
Im 1.OG befinden sich drei Schlafzimmer und das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Spitzboden:
Der Spitzboden bietet mit seinen ca.40 m² genügend Abstellfläche oder Ausbaureserve.


Des weiteren gehört zu dem Objekt eine Fahrradgarage sowie ein Stellplatz.

Das Haus wird in Kürze auf einem ca. 360 m² Erbpachtgrundstück in exponierter Lage im Borkener Zentrum errichtet. (Erbpachtzins € 2400,- / p.a.)
Das Grundstück wird nach WEG aufgeteilt.

Gerne beraten wir sie zu den möglichen Förderungen


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollläden elektrisch

- Massivbauweise
- Fenster und Haustür aus Kunststoff
- Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Bodenbeläge, Fliesen, in den Schlafräumen Vinyl
- Erbpacht 2.400,- € /pro Jahr
- WEG Aufteilung
- Grundstücksanteil ca. 180 m²
- WFA Förderung möglich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG


Lage

Diese attraktive DHH wird im Zentrum Borken errichtet. In wenigen Minuten erreichen Sie die Borkener Innenstadt sowie Lebensmittelgeschäfte. Die Stadt Borken liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Borken (Regierungsbezirk Münster) sowie dessen Kreisstadt. Die Kreisstadt Borken mit ca. 41.000 Einwohnern liegt nah an der niederländischen Grenze. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Erlebnisse ein. Die Umgebung ist ein Paradies für Radfahrer und Spaziergänger. Eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A31, B67 N in Richtung Bocholt der A3 und Richtung der niederländischer Grenze ist gegeben. Genauso wie das ausgebaute Schienennetz Richtung Essen mit Anschluss zum Überregionalen Zugverbindungen.


Sonstiges

LBS Borken / Brinkstr.48 / 46325 Borken / Telefon: 02861/ 9054 - 0
E-Mail: immo@lbs-borken.de, www.lbs-borken.de oder Facebook: LBS Kreis Borken
Ihr Ansprechpartner: Philipp Roloff

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die oben genannte Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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LBS Gebietsleitung

Ihr Ansprechpartner

Herr Philipp Roloff

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 123154NW - vielen Dank!