Extrem gepflegtes, freistehendes Eigenheim.

45711 Datteln

328.500,00 €
Kauf
7
Zimmer
168,88
m2

Objektdaten

Adresse
45711 Datteln
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
572 m2
Wohnfläche
168,88 m2
Nutzfläche
85,38 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1981
Online-ID
4659621
Anbieter-ID
1819
Stand vom
01.02.2019
Kauf­preis
328.500,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% USt.
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Einliegerwohnung
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
100.30 kWh/m2a
Gültig bis
02.03.2027
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1981
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme

Freistehendes Eigenheim, 1geschossig plus Satteldach mit hohem Drempel, daher gute Wfl.-Nutzung, zuletzt genutzt als Zweifamilienhaus. Nachrüstung für Dachgeschoss mit großem Dachbalkon. Wohnfläche ca. 169 m². Guter Grundriss für beide Nutzungsarten, zwei Bäder, plus Tages-WC mit hellen neutralen Fliesen renoviert. Großzügige Gartenterrasse ~ 30m². Gute, stadtnahe Lage, jung (Baujahr ca. 1981) und extrem gepflegt. Hersteller: Nordhaus.


Ausstattung

Die Aluminiumfenster, Kunststoff weiß beschichtet, wurden mit 3fach-Verglasung modernisiert, einschließlich adäquater gedämmter Rollladen, u. neuer hochwertiger Haustür. Ergänzung der Fassade durch weiße Vollverklinkerung 1998, Eigengrundstück ca. 572m². Der Vollkeller in Kalksandstein, ist in attraktiver Höhe und großzügiger Fläche für diverse Hobbynutzungen denkbar. Hier ist der direkte Durchgang zur Doppelgarage (~38 m²) möglich. Über der Dachgeschosswohnung befindet sich noch eine größere Spitzbodenfläche. Günstige Fernheizung – Verbrauchswerte langjährig nachweisbar.


Lage

Datteln ist ein Geheimtipp für Menschen, die in Castrop-Rauxel, im Kreis Recklinghausen oder im Ruhrgebiet arbeiten oder eine gute BAB-Verbindung brauchen. Alles ist vorhanden: BAB 2, günstige Verknüpfung zu A 42, A 45 und dadurch bis zur A 1 und A 43 über die Tangenten. Öffentlicher Nahverkehr sowie gute Einkaufsinfrastruktur, ärztliche Versorgung bis hin zu landesweit bekannten Kinderklinik Datteln. Traumhaft auch die Nähe zum Erholungsgebiet „Haardt“ nördlich und zum südlichen Münsterland; östlich: Olfen, Nordkirchen, Lüdinghausen - alles in 10 bis 20 Autominuten. Der MIKROstandort ist optimal: Fußläufig oder per Fahrrad ist eine gute Nahversorgung von A wie Aldi bis K wie K+K plus Autowerkstätten, Dienstleister usw. erreichbar, inkl. ÖPNV-Haltestelle 100 Meter. Wir haben eine ruhige Lage in einer Wohnstraße mit großzügigen Nachbargrundstücken.

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Spieker Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Raphael Spieker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 1819 - vielen Dank!