Exklusiver Bungalow "mit Herz" und Einliegerwohnung!

329.000,00 € Kauf
8 Zimmer
258 m2
48683 Ahaus

Objektdaten

Adresse
48683 Ahaus
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
613 m2
Wohnfläche
258 m2
Etagenanzahl
1
Baujahr
1973
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4531795
Anbieter-ID
097625NW
Stand vom
17.01.2019
Kauf­preis
329.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
249,20 kWh/m2a
Gültig bis
28.03.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sollte Ihnen noch immer das Gefühl "nach Hause kommen" fehlen, kommen Sie hier Ihrem Traum womöglich näher. Dieser weitläufige Bungalow besticht durch seine freundliche Präsenz und seinen hohen Wohnstandard, durch die ausschließliche Verwendung von hochwertigen Materialien entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Das 1973 erbaute und erst im letzten Jahr vollständig sanierte Wohnhaus mit Einliegerwohnung empfängt Sie vor allem mit großzügigen Räumen. Die ca. 139 m² Wohnfläche der Hauptwohnung im Erdgeschoss sind modern und luxuriös ausgestattet. Der helle Eingangsbereich geht in einen gemütlichen Wohnbereich über, der Blick reicht bis in den weitläufigen Traumgarten, große Fensterflächen sorgen für eine interessante Dynamik. Ein Kaminofen sorgt in den kalten Monaten für eine entspannte Wärmequelle und hilft Ihnen zusätzlich Energie zu sparen. Drei Schlafzimmer und ein angrenzendes Bad erlauben auf einer Ebene zu leben. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt mit ca. 120 m² Wohnfläche über großzügige, offene Räume, eine Dachterrasse und einen separaten Aufgang. Im individuell und ästhetisch gestalteten Garten finden Sie Ruhe und Entspannung, gemütliche Sitzecken laden Sie ein den Feierabend zu genießen. Ergänzt wird dieses gut durchdachte Haus durch den wohnlich ausgebauten Teilkeller. Das ca. 613 m² große Eigentumsgrundstück liegt in bevorzugter Wohnlage von Ahaus-Ottenstein und bietet aufgrund seiner Gestaltung ein hohes Maß an Privatsphäre. Aufgrund der neuen Heizungsanlage liegen für einen aktuellen Energieausweis keine Richtwerte vor.


Ausstattung

Zusätzliche Austattung: 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss, neue Fenster und Bodenbeläge, neue Heizung, daher keine Vergleichswerte für Energieausweis, Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit Dachterrasse und eigenem Aufgang


Lage

Die freundliche, grüne Stadt Ahaus mit ihrem Ortsteil Ottenstein liegt eingebettet in die münsterländische Parklandschaft und ist nicht nur bei Radtouristen sehr beliebt. In fußläufiger Entfernung der Immobilie finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule. Im benachbarten Ahaus sind ein Krankenhaus, Ärzte aller Fachrichtungen, weiterführende Schulen und Sportanlagen, sowie vielfältige Shoppingmöglichkeiten beheimatet. Am Schloß Ahaus mit seinem idyllischen Park können Sie die Seele baumeln lassen.


Sonstiges

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LBS Gebietsleitung

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