Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in toller Lage

45711 Datteln

330.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
152 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45711 Datteln
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
416 m2
Wohnfläche
152 m2
Nutzfläche
11,84 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
7298280
Anbieter-ID
9979 szo
Stand vom
16.06.2022
Kauf­preis
330.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
152,80 kWh/m2a
Gültig bis
26.04.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1918
letzte Modernisierung
1918
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Leben direkt am Höttingpark. Die Lage des Hauses ist perfekt. Gegenüber befindet sich der Park in Datteln-Hötting, indem Sie wunderbar spazieren gehen können.
Das Reihenmittelhaus besteht aus zwei Wohneinheiten. Es wurde ca. 1918 erbaut und 1999 komplett renoviert. Die Anbauten ca. 1960 und 1999 bieten viel Platz für die ganze Familie.
Das EG ist ca. 58 qm groß. Dort wohnt eine Dame mit Wohnrecht.
Das OG und DG mit ca. 94 qm Wohnfläche bietet viel Platz für Ihre Familie. Von dort aus haben Sie auch direkten Zugang in den toll angelegten Garten, wo Sie ein Gartenhaus inkl. Bar, ein Kinder-Spielholzhaus und eine Feuerstelle für gemütliche Stunden vorfinden.
Ihre Autos finden ihren Platz in der Garage und dem Carport.
Kurzum: Hier finden Sie alles, was Sie sich wünschen.

Renovierungen:
1999: Komplettrenovierung (Elektrik, komplettes Dach, Dämmung, Fenster, Leitungen)
2004: neue Heizung (Fernwärme)

Gegenüber dem Eigentümer haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen haben Sie:
Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-mail (stefanie.szonn@sparkasse-re.de oder marion.keller@sparkasse-re.de) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstitutes, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht. Wenn nicht, sprechen Sie uns gerne an.

Bei mehr als zwei Kaufinteressenten wird die Immobilie im Bieterverfahren veräußert. Der angegebene Kaufpreis versteht sich dann als Startpreis.


Ausstattung

Aufteilung:
EG (Wohnrecht / ca. 58 qm): Flur, Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich, Küche und Bad
OG (ca. 59 qm): Flur, Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Kinderzimmer
DG (ca. 35 qm): Schlafzimmer, Bad
Keller (ca. 12 qm Nutzfläche): Heizungs- und Aufbewahrungskeller

Besonderheiten:
- Fußbodenheizung in der EG Wohnung (Wohnzimmer)
- Komplettrenovierung 1999
- Dame mit Wohnrecht zahlt z.Zt. Nebenkosten in Höhe von 185 Euro


Lage

Ruhige Lage direkt gegenüber dem Park in Höttingen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte Kontakt über unsere Internetseite über das Onlineformular mit uns auf. Anschließend erhalten Sie automatisch das Exposé. Einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie dann gerne mit Ihren Ansprechpartnerinnen, Frau Stefanie Szonn, unter Telefon 02361 205-2110 oder 02361-205-4125 oder Frau Jenny Kubitza unter Tel. 02361-205-8533 oder 02361-205-1389.

Wir sind in der Lage, Ihnen mit geeigneten Finanzierungskonzepten den Weg zu dieser reizvollen Immobilie zu ebnen. Für einen Informations- und Beratungstermin bitten wir Sie, vorab mit unseren Finanzierern Herrn Florian Luczak oder André Frerichs einen Termin unter 02361 205-1255 oder -5021 zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.

Doch nicht die passende Immobilie für Sie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Szonn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 9979 szo - vielen Dank!