Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Garage auf einem 485m² Grundstück - Bergkamen-Rünthe

59192 Bergkamen

198.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
59192 Bergkamen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
485 m2
Wohnfläche
84 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7847979
Anbieter-ID
JT 2367
Stand vom
21.11.2022
Kauf­preis
198.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1949
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Die Doppelhaushälfte wurde 1949 in massiver 1 ½-geschossiger Bauweise errichtet. Der Baukörper ist unterkellert, er verfügt über Betondecken über dem Keller- und dem Erdgeschoss und eine Putzfassade. Das Haus hat ein Satteldach, der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Neben dem Gebäude findet man eine Einzelgarage, an diese grenzt ein massives Gartenhaus. Zwischen Garage und Haus besteht ein Zugang zum Garten. WOHNFLÄCHE: Ca. 84 m² mit folgender Aufteilung: Erdgeschoss: Ein Wohnzimmer, eine Eingangsdiele, eine Küche, ein Gäste-WC und ein hinterer Flur mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Badewanne – das Badezimmer wird über ein Dachflächenfenster natürlich belichtet.


Ausstattung

Ölzentralheizung ( Kessel Baujahr 1997 ), separater Warmwasserspeicher – ca. 4.000 Liter-Tank - im Keller; weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden; weiße Innentüren und Zargen; Fliesenböden im Badezimmer und Gäste-WC, in allen anderen Räumen Laminatböden. Nach Angaben des Eigentümers wurden in den letzten zehn Jahren das Badezimmer sowie das Gäste-WC renoviert und die Elektroleitungen erneuert. ENERGIEINFORMATIONEN: Energieausweistyp: ausweis ausgestellt: 2022 - gültig bis: 2032 Endenergie…: kWh (m²a) – Effizienzklasse Wesentlicher Energieträger: Öl


Lage

Gute und ruhige Wohnlage im nördlichen Bergkamener Stadtteil Rünthe an der Grenze zu Werne und Hamm. Das Haus steht in einer kleinen Seitenstraße ausschließlich mit Anliegerverkehr unweit des Datteln-Hamm-Kanals und des Jachthafens „Marina Rünthe „. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortskern von Rünthe oder in Bergkamen und Werne. Gute Verkehrsanbindung auch mit dem Bus über den Ostenhellweg, die Werner Straße und die Kamener Straße. Nach zwei Kilometern erreicht man die A 1 – Auffahrt Hamm/Bergkamen.


Sonstiges

Die Doppelhaushälfte in einem gepflegten Wohnumfeld wird nach Absprache frei. GELDWÄSCHEGESETZ: Gemäß Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden durch Aufnahme der persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) festzustellen. Daher bitten wir Sie, bei einem Besichtigungstermin Ihren gültigen Personalausweis mitzubringen ! HINWEIS: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

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J.T. Juergen Trunk Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Klingelhöfer
Olpe 33, 44135 Dortmund

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt JT 2367 - vielen Dank!