Einfach einziehen und sich wohlfühlen!

46286 Dorsten

299.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
46286 Dorsten
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
231 m2
Wohnfläche
140 m2
Zustand
modernisiert
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.07.2021
Online-ID
6031340
Anbieter-ID
9263 Mio
Stand vom
14.01.2021
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
118,50 kWh/m2a
Gültig bis
04.01.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1978
letzte Modernisierung
1978
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das hier angebotene Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1978 wurde in den letzten Jahren sehr liebevoll und umfassend renoviert.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 215 m² großen Kaufgrundstück mit einer Wohnfläche von ca. 136 m², die sich folgendermaßen aufteilt:
Sie betreten das Haus ebenerdig: Eingangsbereich, Gäste-WC; eine Tür führt in eine Diele und von dort gelangen Sie in ein Gästezimmer/Büro.
Eine halbe Ebene nach unten befindet sich der geflieste Keller mit einem großen Vorratsraum und einer Waschküche.
Eine halbe Ebene oberhalb gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.
Wieder eine halbe Ebene nach oben befinden sich der offene Essbereich, die Küche und ein Abstellraum.
Eine halbe Ebene darüber gelangen Sie zu zwei Kinderzimmern jeweils mit einem Ausgang auf einen gemeinsamen Balkon zum Garten hin gelegen.
Auf der letzten Ebene befindet sich das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken und dem separatem WC mit Waschbecken.
Eine Garage und ein halber Stellplatz auf der Gemeinschaftsfläche vor dem Haus runden dieses Angebot ab.


Ausstattung

Hier wurde fast alles gemacht!
Dach in 2017 neu gedeckt und gedämmt; Balkon in 2020 mit neuem Kunstharzbelag versehen; doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden in den Kinderzimmern (OG) neu in 2012 - sonst überall dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden neu in 2013; elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhren; doppelverglaste Dachflächenfenster neu in 2014 bzw. Dachluke neu in 2017; alle Bäder wurden in 2016 komplett erneuert; Elektronachtspeicherheizung - fast alle Heizkörper wurden in 2012 ausgetauscht; ; der Boden im Flur wurde neu gefliest, alle anderen Räume neu mit Holz-Laminat ausgestattet; die Decken und Wände wurden neu verputzt; die Treppengeländer neu gestrichen; alle Innentüren wurden ausgetauscht; das Garagendach ist erst in diesem Jahr erneuert worden. Zur Bewässerung des Gartens ist ein Brunnen vorhanden, ebenso ein praktisches Gartenhaus für Ihre Geräte.
Besonderheit: Die Küche (aus 2005) ist im Kaufpreis enthalten.


Lage

Die "Neue Stadt Wulfen" (Barkenberg) ist ein in den 60er und 70er Jahren geplantes und teilweise gebautes Städtebauprojekt in Wulfen, angrenzend an den Südrand des Naturparks "Hohe Mark - Westmünsterland" und bietet als Naherholungsgebiet beste Möglichkeiten für Familien mit autofreien Zonen und ist damit ideal für Naturliebhaber zum spazieren und radeln. Gleichzeitig liegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die B 58 führt durch Wulfen, die überregionale Anbindung erfolgt über die A 43 und die A 31.


Sonstiges

Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen
Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Musiolik

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 9263 Mio - vielen Dank!