Ein-/Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Frohlinde
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das ca. 1973 erbaute, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und 2 Garagen befindet sich auf einem 757 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Frohlinde.
Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bietet es Ihnen in familienfreundlicher Lage exklusive Wohnqualität.
Die ca. 200 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
EG: Diele, Gäste-WC, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche sowie ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse und in den herrlich angelegten Garten.
Obergeschoss: 2 großzügige Zimmer mit zusätzlichem Tageslichtbad, die der Erdgeschosswohnung zugeordnet sind sowie eine 2,5 Zimmer Einliegerwohnung.
Die Beheizung der Einliegerwohnung erfolgt aktuell noch durch Nachtspeicherheizungen.
Die Heizungsrohre sind aber vorhanden, sodass die Beheizung problemlos geändert werden kann.
Für Ihre PKWs gibt es 2 Garagen direkt neben dem Haus.
Das Objekt ist voll und teilweise wohnlich unterkellert.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Wege eines persönlichen Besichtigungstermins vor.
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren wäre es schön, wenn Sie eine Finanzierungsbestätigung bereithalten würden. Gerne sind wir Ihnen aber auch hierbei behilflich.
Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Ausstattung
- 2 Garagen
- Kamin
- herrlicher Garten mit Teich
Baujahre:
Fenster durchschnittlich 1988
Fassade 1982
Gaszentralheizung Junkers VKR/B15 aus 2010
Nachtspeicheröfen in der Einliegerwohnung aus ca. 1988
Lage
Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Castrop-Rauxel/ Frohlinde in einer geschlossen Siedlung ohne Durchgangsverkehr.
Gerade bei Familien ist die Lage sehr gefragt, da sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen zum Teil fußläufig oder wenige Autominuten entfernt befinden.
Für die Naherholung und sportliche Betätigung bietet sich der nahegelegene Golfplatz in Frohlinde an. Nach nur wenigen Schritten sind Sie aber auch direkt im Grünen und können ausgedehnte Spaziergänge und Joggingrunden durch die weitläufige Landschaft genießen.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch einige nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Die nächste Autobahnauffahrt ist das Dreieck Dortmund / Bodelschwingh, welches sowohl die A42 als auch A45 verbindet und in ca. 4,9 km nördlicher Richtung erreichbar ist.
Sonstiges
Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch unter der 02361-205 3047 für Sie erreichbar.
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten – Herrn Kornau Tel. 02361-205 3266, Frau Schäfer Tel. 02361-205 2382, Frau Meyers Tel. 02361-205 3373 oder Herrn Bruneel Tel. 02361-205 3554, einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 10689 Int - vielen Dank!