EIN WOHLFÜHLHAUS ZUM VERLIEBEN

45770 Marl

259.800,00 €
Kauf
5.5
Zimmer
112 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45770 Marl
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5,5
Grundstück
255 m2
Wohnfläche
112 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1983
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5023215
Anbieter-ID
8484 Prh
Stand vom
06.09.2019
Kauf­preis
259.800,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
242,80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.08.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses ansprechende und TOP-gepflegte Einfamilienhaus wird Sie begeistern - hier finden alle Familienmitglieder aufgrund der durchdachten großzügigen Raumgestaltung ein eigenes Plätzchen!
Die Eingangsdiele im Erdgeschoss bietet den Zugang zum Gäste-WC mit Fenster und zur exklusiven Küche mit Essplatz und Freisitz, ebenso zum ca. 30 m ² großen Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, Kamin und Ausgang zur Terrasse und in den Garten. Eine Markise hilft hier bei der Beschattung an heißen Sonnentagen.
Eine offene Mahagonitreppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Weiter geht es über die schöne Holztreppe in das ca. 40 m² große wohnlich ausgebaute Dachgeschoss. Hier können Sie sich zurückziehen und Ihrem Hobby nachgehen.
Das Objekt ist voll unterkellert. 3 Kellerräume bieten hier genügend Platz für die Haustechnik, für die Waschmaschine und den Trockner. Fast alle Kellerräume wurden mit Fliesenbelag ausgestattet. Viel zu schade, um sie nur als Abstellräume zu nutzen - hier ist also auch noch genügend Raum für Ihre Hobbies vorhanden.
Zur Immobilie gehören eine Garage ebenso ein Stellplatz direkt vor der Haustür.


Ausstattung

- Baujahr 1983
- Erbpachtgrundstück ca. 255 qm - Wohnfläche ca. 112 qm²
- Nutzfläche im Dachgeschoss ca. 40 m²
- Gaszentralheizung (Therme mit Warmwasserspeicherkombigerät/ 2000)
- Fußbodenheizung im gesamten Haus,
- Sipo-Mahagoni Naturholzfenster mit Isolierverglasung
- Kunststoffrollläden elektrisch
- Bodenbelag im Erdgeschoss Fliesen, weitere Geschosse teilw. Teppichboden,
im Keller Fliesen
- Fassade 5 cm Wärmedämmung, 4 cm Hinterlüftung, 10 -11,5 cm Klinker
( braun bis rot-braun)
- offener Kamin
- eine Garage, ein Stellplatz, zwei Terrassen


Lage

Die Doppelhaushälfte wurde in einer sehr ruhigen Seitenstraße am Stadtrandgebiet von Marl - Sinsen gebaut. Hier können Sie sich entspannen und vom beruflichen Alltag erholen, während sich Ihre Kinder im Garten vergnügen. Geschäfte für den täglichen Bedarf und Schulen sind fußläufig oder mit dem PKW gut zu erreichen. Eine Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben und die Anschlussstelle zur Autobahn 43 mit Anschluss an die A2 und A 52 ist binnen weniger Minuten erreichbar.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Pracht

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 8484 Prh - vielen Dank!