Ein tolles Haus - perfekt, um Ihre Wünsche zu verwirklichen!

45772 Marl

275.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
101 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45772 Marl
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5.5
Grundstück
248 m2
Wohnfläche
101 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8326236
Anbieter-ID
10432 Prh
Stand vom
24.01.2023
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
118,80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.12.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1982
Baujahr laut Energieausweis
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Viele Räume und eine gute Aufteilung bietet Ihnen dieses Reihenmittelhaus. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Gäste-WC mit Fenster, die Wohnküche mit Durchgang in das Ess- und Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten.
Der Garten ist klein aber fein.
Auf der Terrasse mit Sonnenmarkise lässt es sich gemütlich sitzen.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein geräumiges Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das innenliegende Familienbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Eine Treppe mit Marmorstufen führt Sie dann weiter in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss.
Im Keller befinden sich der Heizungsraum, ein Vorratsraum, ein großer Wasch-/ und Trockenraum sowie ein Partykeller.
Zwei Garagen befinden sich unmittelbar neben den Reihenhäusern auf dem Garagenplatz, die Sie mit erwerben.

Die Laufzeit des Erbbaurechts beträgt noch 59 Jahre! Der aktuell zu zahlende Erbbauzins beträgt jährlich 694,87 Euro.

Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme.


Ausstattung

Zur Ausstattung gehören, neben den ansprechenden, teils bodentiefen braunen Kunststofffenstern, Marmorböden. Diese verlaufen vom Eingangsbereich weiter in das
Ess- und Wohnzimmer.
Sowohl der Küchenbereich als auch die Bäder sind mit Fliesenböden ausgestattet.
Des weiteren Teppichboden im Schlaf- und Kinderzimmer.
Ein schön gestalteter Garten mit ansprechender Terrasse (Markise vorhanden) und zwei Garagen runden das Angebot ab.


Lage

Durch die zentrale Lage können Sie idealerweise alle Möglichkeiten der Einkaufsmeile "Marl-Hüls" nutzen. Einkaufsmöglichkeiten können Sie fußläufig erreichen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe: Kindergarten und Grundschule, ebenso die nahe gelegenen Haltestellen der S-Bahn und des regionalen Nahverkehrs.
Auch der überregionale Anschluss ist durch die Autobahnen A 52 und A 43, welche in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden können, idealerweise gegeben.


Sonstiges

Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr telefonisch unter der Sammelnummer 02361 / 205-4188 für Sie erreichbar.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Rolf Minkley Tel.: -Nr. 02361 / 205 -6015, Herrn Hartmut Koers, Tel.: 02361 / 205 -6016 einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet: www.sparkasse-re.de/immoflyer VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Immobiliencenter

Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Pracht

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 10432 Prh - vielen Dank!