* Ein Haus voller Geschichten sucht Familienanschluss *
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Eigentumswohnung oder ein eigenes Haus mit einem liebevoll gepflegten Garten (Wohlfühloase) in Verbindung mit einer soliden Kapitalanlage? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!
Die Doppelhaushälfte wurde ca.1929 in 2-geschossiger Bauweise voll unterkellert errichtet und in den folgenden Jahren mit einem Dachgeschossausbau und einem Wintergarten auf die heutige Wohnfläche erweitert.
Das Angebot richtet sich sowohl an Selbstnutzer als auch an Kapitalanleger. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie mit rein wohnwirtschaftlicher Nutzung.
Die gefällige Aufteilung des Hauses stellt sich wie folgt dar:
Erd-/Obergeschoss WE1: Diele, Bad, Wohnzimmer mit Kaminofen und direkter Anbindung in den Wintergarten (Büro) mit Zutritt in den wundervollen Garten, Essbereich mit anliegender Küche und Aufgang zum Schlafbereich, Ankleide mit separatem Duschbad
Ober-/Dachgeschoss WE2: eigener Flurbereich, Wohnzimmer, Küche mit Ausgang zur Terrasse; im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, das Ankleidezimmer, ein Büro sowie das Badezimmer
Kellergeschoss: Nutzfläche, Sauna, Duschbereich
Eine Besonderheit bietet Ihnen der heimelige Garten, in welchem Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen können. Hier finden Sie eine Terrasse, einen Grillplatz, ein Hochbeet, eine Spielwiese sowie mit viel Liebe angelegte Blumenarrangements. Mit Ihrer Familie können Sie hier in ruhiger Atmosphäre den Alltag hinter sich lassen und auch den Urlaub zuhause genießen.
Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte telefonisch !
DIESE IMMOBILIE LÄSST SICH NICHT IN KURZEN WORTEN BESCHREIBEN. SOLLTEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT HABEN, VEREINBAREN SIE BITTE EIN BERATUNGSGESPRÄCH MIT FRAU ANDREA PAUELS UND INFORMIEREN SIE SICH EINGEHENDER !!!
Ausstattung
- KEIN SANIERUNGSSTAU !
weiße ISO-Fenster mit Dreifachverglasung 2019 - Gaszentralheizung ca.7 Jahre - warmes Wasser im EG über die Brennwerttechnik, im OG über Durchlauferhitzer - Fliesen, Laminat und hochwertiger Parkettboden - drei Tageslichtbäder - Dacheindeckung inkl. Dämmung ca. 30 Jahre - Sauna - neuwertige Haustür - Elektrik und Wasserleitungen erneuert - teilweise elektrische Rollläden - Zimmertüren gewechselt- teilweise Klimaanlagen 2022 - offener Kamin - uvm.
Die Sparkasse erhält eine Innenprovision i.H.v. 3,57 % incl. MwSt. vom Kaufpreis.
Wir bieten Ihnen hier eine mit viel Liebe gepflegte Immobilie, die durch entsprechende Investitionen in einem sehr guten Zustand ist und nur darauf wartet, mit einer neuen Familie weitere Geschichten des Lebens zu schreiben.
Lage
Diese Doppelhaushälfte liegt in einer dreißiger Zone, eingebettet in einer Seitenstraße im Stadtteil Hochlarmark.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und eine Apotheke befinden sich in nächster Nähe. Direkt "um die Ecke" liegt der "Holzmarkt" mit einigen kleinen Geschäften. Ebenfalls nicht weit entfernt finden Sie den "Freizeitpark Hochlarmark" mit einer Skaterbahn sowie zahlreichen Rad- und Spazierwegen auf den anliegenden Halden.
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Andrea Pauels unter Tel. 02361 - 205-2355.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Rufen Sie uns unter Tel. 02361 - 205 4188 an.
Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10:00 - 12:00 Uhr für Sie telefonisch erreichbar.
Doch nicht die passende Immobilie ? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 10604 Pau - vielen Dank!