Ein Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und einem Traumgarten!

45711 Datteln

439.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45711 Datteln
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.245 m2
Wohnfläche
180 m2
Nutzfläche
407 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1923
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4829175
Anbieter-ID
8198 Int
Stand vom
16.07.2019
Kauf­preis
439.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Altbau
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
193,10 kWh/m2a
Gültig bis
24.02.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1923
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses wunderschöne und gepflegte Objekt wurde in den 70ger Jahren von einem Zweifamilienhaus in ein Wohnhaus mit Büro und Werkstatt umgewandelt.
Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich nun die traumhafte und großzügige Eigentümerwohnung und im Erdgeschoss befinden sich noch die vermieteten Büroräume. Alle Einheiten haben separate Zugänge.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Renovierungen und Instandsetzungen wurden über die Jahre durchgeführt.

Die Eigentümerwohnung verläuft auf 2 Ebenen, ist bereits freigezogen und hat folgende Aufteilung:
OG: Diele, Küche, großzügiges Wohn- Esszimmer, Tageslichtbad, Wintergarten und Außen Terrasse
DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide
Von hier aus, gelangen Sie in den bereits ausgebauten Spitzboden.

Den Feierabend können Sie in dem liebevoll angelegten Garten mit Teichanlage, Gartenhaus etc. genießen!

Eine überlange Garage für 3 PKW's rundet dieses gigantische Angebot ab.


Ausstattung

Aktuell befindet sich noch im Erdgeschoss ein Büro. Die Miete beläuft sich auf 2000,--€/monatlich.
Ein weiterer Bürotrakt sowie Ausstellungs- und Lagerräume wurden nachträglich angebaut.
Das Objekt ist teilweise unterkellert.
Zusammengefasst bieten wir
- ca. 113 m² Wohnfläche zzgl. Wintergarten und Dachterrasse (Garten mit Teich, Freisitz und Gartenhaus im hinteren Teil des Grundstücks)
- ca. 461 m² Gewerbe-/Nutzfläche (ca. 90 m² Büro - ca. 275 m² Ausstellung/Werkstatt - ca. 96 m² Lager)


Lage

Datteln Meckinghoven.
Die Innenstadt von Datteln befindet sich in ca. 3 km , die Stadt Waltrop in ca. 7 km und die A2 in ca. 4 km Entfernung.


Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Frau Intven 02361/205-4135 und besprechen Sie weitere Details und Ihre Wünsche rund um dieses Immobilienangebot.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Malte Schäfer, Tel.-Nr.: 02361/205-3045 oder Frau Annegret Mühlhan, Tel.-Nr. 02361/205-2315 einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Unser Immobiliencenter ist auch Samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr für Sie telefonisch unter der Sammelnummer 02361/2054135 erreichbar.

Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Immobiliencenter

Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Intven

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 8198 Int - vielen Dank!