Ein Haus mit vielen Möglichkeiten !

46286 Dorsten

269.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
141
m2

Objektdaten

Adresse
46286 Dorsten
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
495 m2
Wohnfläche
141 m2
Nutzfläche
141 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1981
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort möglich
Online-ID
4669909
Anbieter-ID
7294 Mio
Stand vom
15.02.2019
Kauf­preis
269.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
1
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
131,00 kWh/m2a
Gültig bis
22.01.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1981
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses in massiver Bauweise errichtete "Gartenhofhaus" aus dem Baujahr 1981 befindet sich auf einem ca. 495 m² großen Kaufgrundstück.
Die Hauptwohnung - ca. 141 m² Wfl. - teilt sich folgendermaßen auf:
Im EG befinden sich Windfang, Diele, Küche, Esszimmer und das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Von der Diele führt eine Treppe nach oben in den Schlaftrakt mit Flur, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, ein zweites Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie 3 Schlafräume. Von der Diele im EG gelangen Sie ebenfalls in den Keller mit folgenden Räumlichkeiten: Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Hausanschlussraum, Wirtschaftsraum, Vorratskeller und ein großer Kellerraum mit Ausgang in den schönen uneinsichtigen Garten.
Besonderheit: Ein weiterer Teil des Kellergeschosses ist wohnlich ausgebaut (Souterrain - ca. 65 m² Fläche) und ist sowohl über die Hauptwohnung als auch über einen separaten Eingang erreichbar : Wohn- / Esszimmer mit Ausgang auf die eigene Terrasse, Küche, kleines Zimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie Waschmaschinenanschluss.
Zwei Garagen auf einem separaten Garagenhof runden das Angebot zur Immobilie ab.


Ausstattung

Größtenteils baujahrtypische Ausstattung; ein Flachdach wurde im Jahr 2002 erneuert, das zweite Flachdach im Jahre 2010; Elektrofußbodenheizung; der Gasanschluss liegt an der Straße; im kompletten Haus inkl. Keller sind Fliesen verlegt, außer in den 3 Schlafräumen der Hauptwohnung; Holzfenster aus dem Baujahr, im Obergeschoss 3 Kunststofffenster.
Diese großzügig gebaute Immobilie bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung: Ideal wäre eine große Familie, 3 Generationen oder evtl. auch "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach."
Überzeugen Sie sich selbst! Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus in einer persönlichen Besichtigung.


Lage

Die "Neue Stadt Wulfen" (Barkenberg) ist ein in den 1960er und 1970er Jahren geplantes und teilweise gebautes Städtebauprojekt in Wulfen angrenzend an den Südrand des Naturparks "Hohe Mark - Westmünsterland" und bietet als Naherholungsgebiet beste Möglichkeiten für Familien mit autofreien Zonen und ist damit ideal für Naturliebhaber zum spazieren und radeln. Gleichzeitig liegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe -Kindergärten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Die B 58 führt durch Wulfen, die überregionale Anbindung erfolgt über die A 52, A 43 und die A 31.


Sonstiges

Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Vest Recklinghausen

Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Musiolik

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 7294 Mio - vielen Dank!