Ein guter Grund in Herten-Disteln

45699 Herten

420.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
136 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45699 Herten
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
399 m2
Wohnfläche
136 m2
Nutzfläche
35 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7958291
Anbieter-ID
9988 jus
Stand vom
05.10.2022
Kauf­preis
420.000,00 €
Preis pro m²
3.088,24 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
4
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
178,20 kWh/m2a
Gültig bis
28.08.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1965
Modernisierung / Sanierung
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Selten und gesucht - schönes 2-Familien-/oder Einfamilienhaus mit Garage.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 136 m² + 35 m² Nutzfläche bietet folgendes Raumangebot:
Erdgeschoss (ca. 67 m²): Diele, Wohnen/Essen mit Zugang zu Terrasse und Garten, Kochen (z. Zt. Essen), Schlafen, Kind, Bad, Abstellraum.
Obergeschoss (ca. 69 m²): Diele, Wohnen/Essen mit Zugang zum Balkon, Kochen, Schlafen, Kind, Bad., Abstellraum.
Der Dachboden mit ca. 35 m² Nutzfläche ist wohnlich ausgebaut mit eigenem Bad.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Die Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe.


Ausstattung

Zentralheizung: Fernwärme.
Gasanschluss für den Ofen im Obergeschoss.

Modernisierungen in den vergangenen ca. 10 Jahren:
Dacheindeckung inkl. zeitgemäßer Dämmung.
Bäder im Erd-/ und Obergeschoss (inkl. Rohrsystem und Warmwasserversorgung) mit bodengleichen Duschen.
Warmwasserspeicher.
Hauseingangstür.
Garagen-Sektionaltor.

Kunststofffenster: Isolierverglasung, ca. 1990er-Jahre; alle Fenster sind mit Rollläden versehen.


Lage

Herten-Disteln ist einer der beliebtesten Stadtteile Hertens. Dieses außerordentlich gepflegte Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in bevorzugter, gewachsener Siedlungslage. Das ruhige Wohnumfeld und die solide Nachbarschaft zeichnen diesen Teil Distelns besonders aus.

Viele Einrichtungen zur Freizeitgestaltung, wie z.B. das Freizeitbad "Copa Ca Backum" oder diverse Sportstätten, sind in wenigen Minuten mit dem Rad zu erreichen.

Mit zahlreichen Geschäften (u.a. REWE, Netto, Aldi, Lidl, dm, Toom-Baumarkt) bietet das Nahversorgungszentrum "Distelner Markt" Waren des täglichen Bedarfs sowie Blumen, Geschenke, Kleidung, Zeitschriften und Dienstleistungen aller Art (Banken/Sparkasse, Ärzte, Friseur, Anwaltspraxis, Reisebüro) an. Kindergärten, Kirche und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft.

Die Nahverkehrs-/ und Fernverkehrsanbindung (A2 + A42) ist hervorragend.


Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin, Frau Barbara Just - Tel. 02361 205 5029, und besprechen Sie weitere Details und Ihre Wünsche rund um dieses Immobilienangebot.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten, Herrn Dennis Hampel - Tel. 02361 205 5027 und Herrn Dirk Banaszak - Tel. 02361 205 5310, einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Unser Immobiliencenter ist auch Samstag in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr für Sie telefonisch erreichbar.

Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Immobiliencenter

Ihr Ansprechpartner

Frau Barbara Just

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 9988 jus - vielen Dank!