Ein echtes Raumwunder!!

46354 Südlohn

345.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
129,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
46354 Südlohn
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
590 m2
Wohnfläche
129,5 m2
Nutzfläche
34,7 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5937868
Anbieter-ID
110564NW
Stand vom
04.12.2020
Kauf­preis
345.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20 m2)
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
136,40 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.10.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1992
letzte Modernisierung
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Endlich haben Sie Ihr neues Zuhause in Südlohn gefunden. Die großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoss, lässt sich schon im Eingangsbereich erahnen. Die Diele Ist sehr großzügig dimensioniert und bietet reichlich Platz beim Empfang Ihrer Gäste. Die im gesamten Erdgeschoss verlegten Fliesen, mit ihrem zeitlosen Farbenspiel harmonieren mit einer Vielzahl von Farbkombinationen. Der üppige Wohn-Essbereich bietet Ihren Möbel jeglichen Spielraum und besticht durch den Lichteinfall durch die Süd-/Südwest Ausrichtung. Die Anordnung der Fenster lässt tolle Lichteffekte zu. Die hochwertige Küche bietet klare Linien und ist mit wertigen Markengeräten ausgestattet. Der praktische, große Hauswirtschaftsraum und die zusätzlichen Abstellräume im Erdgeschoss, sowie im Obergeschoss, dürfen einfach nicht fehlen. Der komplett eingefriedete Garten ist ein Ort der Entspannung oder für Ihre Kinder der Platz um tolle Spiele zu spielen. Die derzeitige Gestaltung ist hier sehr pflegeleicht. Im Dachgeschoss bieten sich die vier Schlafräume zur Nachtruhe an. Diese Zimmer sind mit hochwertigen Parkett ausgelegt und sind somit eine große Erleichterung für Allergiker. Ein großes Tageslichtbad in zeitlosem Design vervollständigt das Raumangebot auf dieser Etage. Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit seiner üppigen Wohnfläche finden Sie in absolut ruhiger Wohnlage, am Ende einer nur von Anliegern befahrenen Sackgasse. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein attraktiver Spielplatz, der auch Ihre Kinder sicher begeistern wird. Die zusätzliche und überdachte Terrasse (hinter der Garage) kann für viele Aktivitäten genutzt werden.
Alles in allem ein kleines Paradies für Sie......


Ausstattung

Fliesenböden im Erdgeschoss, Parkett im Obergeschoss. Helles Wohnzimmer durch eine Südwest Lage. Zugang zur Garage vom Haus aus. Terrasse am Haus und zusätzliche überdachte Terrasse seitlich vom Haus hinter der Garage.
4 Schlafzimmer; Badezimmer mit Wanne und Dusche. Abstellraum im Obergeschoss.
Großes und helles Wohnzimmer mit großem Schiebeelement (Terrassentür). Essküche.
Garage. Zusätzliche Ausstattung: Rollläden, Schlafräume mit Parkettfußböden ausgestattet, Hauswirtschaftsraum, zusätzliche Abstellräume im Erd- und Obergeschoss. Küche mit Platz für Tisch und Stühle. Garage. Zusätzliche überdachte Terrasse hinter der Garage. Pflegeleichter Garten. Eigentumsgrundstück; vollerschlossen.


Lage

Die Gemeinde Südlohn liegt im westlichen Münsterland und Sie gliedert sich in die Ortsteile Südlohn und Oeding.
Die Gemeinde Südlohn ist an der B 70 und der B 525 sowie der Baumwollstraße (L572), gelegen. Die A 31 ist schnell über die Anschlussstelle Gescher/Coesfeld erreichbar. Auch das niederländische Autobahnnetz ist in kurzer Entfernung um die N 318/319 an der A 18/A 12 bzw. A 1 erreichbar. Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz besteht über die Bahnhöfe in Borken und Ahaus.
Jeder Ortsteil beheimatet eine eigene Grundschule. Die Hauptschule in Südlohn ist die einzige weiterführende Schule der Gemeinde. Ansonsten werden die weiterführenden Schulen in den Nachbarorten Stadtlohn, Vreden und Borken (dort v.a. in den Ortsteilen Burlo und Weseke) besucht. Angebote der Erwachsenenbildung stellt die Volkshochschule Ahaus auch durch Kurse im Gemeindegebiet zur Verfügung. Die Bücherei Stadtlohn unterhält darüber hinaus in Südlohn und Oeding Zweigstellen.
Diverse Sport- und Schützenvereine, der Spielmannszug sowie kulturelle Veranstaltungen sorgen auch in der Freizeit für ausreichend Alternativen. Als Sehenswürdigkeiten sind u.a. die Turmwindmühle Menke und der Herrensitz Haus Lohn erwähnenswert.


Sonstiges

Das Team der LBS Gebietsleitung Ahaus im Kreis Borken freut sich auf Ihren Besuch, ob online, telefonisch, oder in einem unserer Kundencenter.

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o.g. Courtage.

Wir haben nicht nur die passenden Immobilien sondern viele Möglichkeiten für Sie die richtigen staatlichen Förderungen, Zuschüsse oder Grundstücke zu finden. www.wohnenimmuensterland.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Armin Klein Robbenhaar

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 110564NW - vielen Dank!