Ein Angebot für den klugen Rechner ( Selbstnutzer) !

45665 Recklinghausen

880.000,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer
390,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45665 Recklinghausen
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, common.property_type.investment, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zimmer
15
Gesamtfläche
456,65 m2
Grundstück
672 m2
Wohnfläche
390,82 m2
Nutzfläche
65,83 m2
Vermietbare Fläche
390,82 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7852008
Anbieter-ID
9876 Pau
Stand vom
27.09.2022
Kauf­preis
880.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % evtl. BIETERVERFAHREN !
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
5
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (67.6 m2)
Wohneinheiten
4
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
97,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.04.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Wärmewert
97,00 kWhm2a
Baujahr
1979
Baujahr laut Energieausweis
1979
Modernisierung / Sanierung
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Sie suchen eine Eigentumswohnung mit Garten, ein eigenes Haus oder die eigenen vier Wände bezahlbar über die eigenen Mieteinnahmen....... hier ist Ihr Angebot zum Wohnen und Leben über den Dächern von Recklinghauesen !

Dieses Angebot richtet sich sowohl an Selbstnutzer als auch an Kapitalanleger. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie mit rein wohnwirtschaftlicher Nutzung.
Der in diesem Exposé angegebene jährliche Nettomietertrag in Höhe von 45.180 € bezieht sich auf eine Vollvermietung inkl. Erdgeschosswohnung. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Auf Innenfotos der angemieteten Räumlichkeiten wurde aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter teilweise verzichtet.

Aufteilung :
EG: 4 1/2 Raum Wohnung mit Terrasse - zusätzlich 3 Räume und ein Duschbad im Souterrain (Maisonette-Wohnung, ca.200m²) werden freigezogen zur Selbstnutzung
1.OG links: 2 1/2 Raum Wohnung mit Balkon - vermietet -
1.OG rechts: 2 1/2 Raum Wohnung mit Balkon - vermietet -
DG: 4 1/2 Raum Wohnung mit Loggia - vermietet -
Zwei Einzelgaragen, eine Großraumgarage, zwei Stellplätze sowie ein nicht einsehbarer Garten zur alleinigen Nutzung machen die aktuelle Situation noch attraktiver !

SOLLTEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT HABEN, VEREINBAREN SIE EIN BERATUNGSGESPRÄCH MIT FRAU ANDREA PAUELS UND INFORMIEREN SIE SICH EINGEHENDER !!!


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 140,77m² EG + 65,83 m² Souterrain bewohnbare Fläche oder Bürofläche Zur Ausstattung gehören :
gepflegte Bäder, ausgestattet mit weißer Keramik - Gaszentralheizung - warmes Wasser erhalten Sie / Ihre Mieter über Heizanlage - Kunststofffenster mit Isolierverglasung von 1979 mit Rollläden (teilweise elektrisch) - oberste Geschossdeckendämmung - 2 Stellplätze - 3 Garagen - Gartenoase zur eigenen Nutzung - Geräteschuppen - behindertengerechter Zugang zum Haus - Kamin - neue Dachflächenfenster und Fensterelement zur Terrasse im EG - Nichtraucherhaus - Ruhrpott und kein Abbau unter dem Haus ! - uvm. ....
KEIN SANIERUNGSSTAU !

Die Sparkasse erhält eine Innenprovision i.H.v. 4,76% incl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Immobilie wird bei mehreren Kaufinteressenten im Rahmen des Bieterverfahrens veräußert. Für weitere Informationen hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Lage

Dieses großzügige Architektenhaus mit vier Wohneinheiten befindet sich in guter und ruhiger Hanglage von Recklinghausen-Quellberg.
Hier leben Sie Tür an Tür mit der Natur und sind dennoch schnell in der Innenstadt von Recklinghausen.
Schule und Kindergarten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch Einkaufsmöglichkeiten können Sie bequem zu Fuß erreichen. Neben der guten regionalen Verkehrsanbindung in die Nachbarstädte ist auch der überregionale Anschluss ideal.


Sonstiges

Wenn Sie dieses außergewöhnliche Immobilienangebot interessiert, vereinbaren Sie einen Termin zum Beratungsgespräch mit Andrea Pauels unter Tel.: 02361 205-2355.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten –Lukas Maziarz oder Tanja Schnabel, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2321 und - 2384 - einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 – 12 Uhr für Sie erreichbar.
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immoflyer VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

Immobiliencenter

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Pauels

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 9876 Pau - vielen Dank!