Ein Angebot für den klugen Rechner ( Selbstnutzer) !

250.000,00 € Kauf
9 Zimmer
190 m2
45663 Recklinghausen

Objektdaten

Adresse
45663 Recklinghausen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
419 m2
Wohnfläche
190 m2
Nutzfläche
60 m2
Etagenanzahl
3
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Baujahr
1907
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4401826
Anbieter-ID
7467 Pau
Stand vom
04.09.2018
Kauf­preis
Brutto
250.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Altbau
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
99,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.07.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Wärmewert
99,00 kWhm2a
Baujahr
1907
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie suchen eine Eigentumswohnung mit Garten, ein eigenes Haus oder die eigenen vier Wände bezahlbar über die eigenen Mieteinnahmen... hier ist Ihr Angebot !
Dieses Angebot richtet sich sowohl an Selbstnutzer als auch an Kapitalanleger. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie mit rein wohnwirtschaftlicher Nutzung.
Der in diesem Exposé angegebene jährliche Nettomietertrag in Höhe von 6.720,00 € bezieht sich auf die Vermietung der Obergeschoss-/ und Dachgeschosswohnung. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Aufteilung :
Maisonette EG + 1.OG : 5 1/2 Raum Wohnung mit Terrasse - frei zur Selbstnutzung -
Maisonette 2.OG + DG : 4 1/2 Raum Wohnung mit Gartennutzung - vermietet
Ein großer Garten mit Gartenhaus und Teichanlage machen die aktuelle Situation noch attraktiver !

SOLLTEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT HABEN, VEREINBAREN SIE EIN BERATUNGSGESPRÄCH MIT FRAU ANDREA PAUELS UND INFORMIEREN SIE SICH EINGEHENDER !!!


Ausstattung

Kernsanierung in den Jahren 1997 - 2000
- Dacheindeckung, 5 Veluxfenster, Dämmung und Folien erneuert
- Abbruch eines Kamins und Sanierung der 2 Kamine zur Aufnahme der beiden Gasthermen
- Erneuerung aller Fenster in weiße iSO-Fenster mit Doppelverglasung
- Erneuerung Dachrinnen und Fallrohre
- uvm.
- KEIN SANIERUNGSSTAU !
Die Sparkasse erhält eine Innenprovision von 3,57% inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.


Lage

Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in einer 30er-Zone im Recklinghäuser Stadtteil König-Ludwig, in unmittelbarer Nähe zum "Schimmelsheider Park". Dieser bietet mit seinen Erholungsflächen und dem Sportplatz Gelegenheiten zur sportlichen Betätigung und/oder zum Entspannen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Bereich der "Alten Grenzstraße" mit einem REWE und einen Aldi-Supermarkt. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Im Frei-/ und Hallenbad (Südbad) können sich Ihre Kinder im Sommer herrlich austoben. Zu den Autobahnen A2 (mit Anschluss an die A43) uns A42 sind es nur wenige Kilometer. Die Innenstädte von Recklinghausen und Herne erreichen Sie mit dem Pkw innerhalb von 15 Minuten.


Sonstiges

Wenn Sie dieses außergewöhnliche Immobilienangebot interessiert, vereinbaren Sie einen Termin zum Beratungsgespräch mit Andrea Pauels unter Tel.: 02361 205-2355.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexpertinnen –Susanne Horstmann oder Tanja Schnabel, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2385 und -2384 - einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 – 12 Uhr Sie erreichbar.
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immoflyer VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Pauels

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 7467 Pau - vielen Dank!