Eigentumswohnung mit Garage auf einem preisgünstigen Erbpachtgrundstück - DO-Lütgendortmund

88.000,00 € Kauf
3 Zimmer
69 m2
44388 Dortmund

Objektdaten

Adresse
44388 Dortmund
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
69 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1973
Online-ID
3937480
Anbieter-ID
JT 2223
Stand vom
11.01.2018
Kaufpreis
88.000,00 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Parkett
Rolladen
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
124 kWh/m2a
Ausstelldatum
07.04.2009
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Garage
1

Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1973 mit drei Vollgeschossen und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss errichteten Mehrfamilienhauses. Massive Bauweise, zwischen den Geschossen Stahlbetondecken, das Gebäude ist voll unterkellert. Die Fassade wurde 2016 mit einem Wärmedämm-Verbundsystem versehen und hell gestrichen. Zum Sondereigentum der Wohnung gehören eine Loggia, eine Garage und ein Kellerraum. Allen Bewohnern steht der Dachboden als Trockenraum zur Verfügung. WOHNFLÄCHE: Ca. 69 m² mit folgender Aufteilung: Wohnzimmer – von dort Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad mit Fenster, Balkon mit Südausrichtung und Blick in den Garten.


Ausstattung

Ölzentralheizung (Abrechnung der Verbrauchswerte über elektronische Wärmemengenzähler), Warmwasserbereitung im Badezimmer und Küche über Durchlauferhitzer mit separaten Kaltwasseruhren zur genauen Wasserverbrauchsabrechnung; weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden 2000 erneuert und Rollläden; furnierte Innentüren und Stahlzargen; Parkettböden im Wohnzimmer und Diele, geflieste Böden in allen anderen Räumen; Kabelanschluss. ENERGIEINFORMATIONEN: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis ausgestellt: 07.04.2009 – gültig bis 07.04.2019 Energieverbrauchskennwert: 124 kWh (m²a) Wesentlicher Energieträger: Heizöl Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten


Lage

Zentrale Wohnlage im westlichen Dortmunder Vorort Lütgendortmund. In der Nachbarschaft findet man nur Wohnbebauung. Alle der Versorgung dienenden Einrichtungen stehen den Bewohnern im Ortskern von Lütgendortmund zur Verfügung. Eine gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und S-Bahn) ist vorhanden und fußläufig zu erreichen. Auffahrten zu den Autobahnen A 40 und A 45 sind mit dem PKW schnell zu erreichen.


Sonstiges

Die gepflegte Eigentumswohnung ist frei und kann sofort übernommen werden. Im Kaufpreis ist die Garage enthalten. Hinter den Garagen befinden sich Gärten auf einem Grabeland. Einer dieser Gärten von ca. 300 m² wurde vom Eigentümer dieser Eigentumswohnung unentgeltlich genutzt und kann übernommen werden. GELDWÄSCHEGESETZ: Gemäß Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden durch Aufnahme der persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) festzustellen. Daher bitten wir Sie, bei einem Besichtigungstermin Ihren gültigen Personalausweis mitzubringen ! HINWEIS: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

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J.T. Juergen Trunk Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Fischer
Olpe 33, 44135 Dortmund

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt JT 2223 - vielen Dank!