Eigentumswohnung mit Balkon inklusiv schöner Aussicht sowie Garage in Dortmund-Wellinghofen

Silberhecke 37, 44265 Dortmund

124.000,00 €
Kauf
2.5
Zimmer
69
m2

Objektdaten

Adresse
Silberhecke 37, 44265 Dortmund
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
69 m2
Etage
2
Verkaufstatus
offen
Baujahr
1970
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.03.2019
Online-ID
4704970
Stand vom
26.02.2019
Kauf­preis
124.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
104,70 kWh/m2a
Gültig bis
09.2025
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1970
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das dreigeschossige Gebäude mit Flachdach wurde in Massivbauweise errichtet. Das Haus verfügt über ingesamt 12 Wohneinheiten. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 9.436 m², anteilig den Miteigentumsanteilen rund 159 m². Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 310,00 Euro pro m². Der Zustand sowie die Ausstattung der Wohnung sind dem Baujahr entsprechend. Die hell und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung steht dem neuen Eigentümer ab sofort zur Verfügung.


Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Dortmund-Wellinghofen. Wellinghofen ist ein südlicher Stadtteil von Dortmund im Stadtbezirk Hörde. Dieser Stadtteil liegt deutlich höher als die Dortmunder Innenstadt, so dass sich von vielen Punkten ein weiter Blick über Westfalenpark und Stadt eröffnet. Aktuell leben dort gut 7.000 Einwohner. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind als gut zu bezeichnen. Über die Bundesstraße B54 erreichen Sie die Dortmunder Innenstadt sowie das Autobahnnetz in alle Richtungen in wenigen Minuten.


Sonstiges

Gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien Ihre Anfrage und steht für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de Hinweis: Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung. Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Verkäufers erstellt wurde!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Joachim Schäfer
Olpe 19, 44135 Dortmund