verkauft Doppelhaushälfte mit großzügigem Carport - Dortmund-Lütgendortmund

44388 Dortmund-Lütgendortmund

325.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
106
m2

Objektdaten

Adresse
44388 Dortmund-Lütgendortmund
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
3
Grundstück
283 m2
Wohnfläche
106 m2
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
verkauft
Baujahr
1997
Online-ID
4758829
Anbieter-ID
JT 2279
Stand vom
02.05.2019
Kauf­preis
325.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % einschließlich Mehrwertsteuer
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Carport
Fliesenboden
Massivbauweise
Rolladen
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
159,9 kWh/m2a
Gültig bis
03.2029
Aus­stell­datum
22.03.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Doppelhaushälfte wurde 1997 in massiver 1 ½-geschossiger Bauweise mit einem Satteldach errichtet. Das Gebäude verfügt über eine komplette Unterkellerung und hat Stahlbetondecken über dem Keller- und Erdgeschoss. Die Fassade besteht aus einem hellen Rauhputz. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und das Kellergeschoss hat Wohnraumhöhe. Für einen oder zwei PKW gibt es einen über 10 m massiven Carport mit Geräteraum, welcher im Jahre 2000 gemeinsam mit dem Nachbarn errichtet wurde. WOHNFLÄCHE: Ca. 106 m² mit folgender Aufteilung: Erdgeschoss: Ein Wohn-/Esszimmer ca. 39 m² mit Ausgang zur Terrasse, eine offene Küche zum Wohnzimmer, eine Diele und ein Gäste-WC. Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche sowie Eckbadewanne. Das Bad hat ein Fenster und wird insofern natürlich belichtet.


Ausstattung

Gaszentralheizung, Warmwasserbereitung über die Heizung; weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden; edelholzfurnierte Innentüren und Zargen. Fliesenboden im Erdgeschoss, Kellergeschoss und im Badezimmer, Teppichboden in den Schlafzimmern. Markise über der Terrasse; separater Kaminzug im Wohnzimmer für den Anschluss eines Kaminofens o.ä. ENERGIEINFORMATIONEN: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis ausgestellt: 22.03.2019 - gültig bis: 21.03.2029 Endenergieverbrauchskennwert: 159,9 kWh (m²a) – Effizienzklasse E Wesentlicher Energieträger: Erdgas


Lage

Das im Westen Dortmunds liegende Nebenzentrum Lütgendortmund grenzt an die Städte Bochum, Witten und Castrop-Rauxel. Das Haus steht in einer kleinen Seitenstraße, einer Sackgasse, ausschließlich mit Anliegerverkehr. Zusätzlich zu den im Ortskern vorhandenen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes bieten das Ruhrpark-Einkaufszentrum in Bochum sowie der Indupark in Dortmund-Kley optimale Einkaufsmöglichkeiten. Lütgendortmund ist gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden – in unmittelbarer Nähe am Harpener Hellweg liegt eine Bushaltestelle. Eine S-Bahn-Haltestelle finden Sie im Ortskern von Lütgendortmund. Eine Auffahrt zur A 40 ( B 1 ) ist nur wenige 100 m entfernt.


Sonstiges

Das gepflegte Einfamilienhaus in gesuchter Wohnlage wird nach Absprache frei. GELDWÄSCHEGESETZ: Gemäß Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden durch Aufnahme der persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) festzustellen. Daher bitten wir Sie, bei einem Besichtigungstermin Ihren gültigen Personalausweis mitzubringen ! HINWEIS: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Karte nicht verfügbar

J.T. Juergen Trunk Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Klingelhöfer
Olpe 33, 44135 Dortmund

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt JT 2279 - vielen Dank!