Domizil für eine Großfamilie - alle unter einem Dach

45739 Oer-Erkenschwick

289.000,00 €
Kauf
13
Zimmer
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45739 Oer-Erkenschwick
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
13
Grundstück
468 m2
Wohnfläche
230 m2
Vermietbare Fläche
230 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1910
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
5019450
Anbieter-ID
8387 Zac
Stand vom
06.09.2019
Kauf­preis
289.000,00 €
Preis pro m²
1.256,52 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Wohneinheiten
3
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
101,05 kWh/m2a
Gültig bis
22.08.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1910
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei Verkauf - freigezogenes - 3 Familienhaus mit 3 abgeschlossenen Etagen. EG: 3-Raum - Wohnung sowie 2 Wohnungen mit je 5 Räumen im 1. + 2. OG - ideal für eine Großfamilie. So wurde es über viele Jahre vom Eigentümer genutzt. Das Gebäude - erbaut zur Jugendstilzeit im Jahre 1910 - in 3,5 geschossener Bauweise mit Vollkeller. Das Grundstück ist 468 qm groß, nach Süden ausgerichtet und hat nach hinten heraus einen wunderbaren Weitblick in die Natur (siehe Foto). Dort befindet sich reichlich viel Platz! Neben einer Garage, Gartenhaus mit Abstellfläche und überdachter Terrasse als Familientreffpunkt - bietet das Grundstück genügend Stellfläche z. B. für mehr PKW`s. Das große Tor in der Einfahrt ist verschließbar und bietet die nötige Privatsphäre. Die gesamte Wohnfläche beträgt: ca. 231 qm - EG: ca. 55 qm - 1. OG: ca. 88 qm und 2. OG: ca. 88 qm.
Das Objekt wird bei Verkauf freigezogen übergeben.


Ausstattung

Die EG-Wohnung wurde vor ca. 2-3 Jahren altersgerecht kernsaniert. In allen Wohnungen befinden sich Duschbäder. Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme im Keller, Baujahr 1986 - müßten erneuert werden - warmes Wasser über Durchlauferhitzer. Das Dachgeschoss erreicht man über eine Treppe und bietet eine gute Möglichkeit zum Ausbau - ähnlich wie es der linke Nachbar bereits gemacht hat. Die Fassade zum Garten wurde mit Glaswolle wärmegedämmt, der Keller tiefergelegt und Estrichboden gegossen. Zur Gartenseite wurde die Fassade abgegraben, verputzt und mit Bitumen abgestrichen. Ein neuer Gartenzaun und eine Hecke frieden das Grundstück ein. SAT-ANLAGE. Zusätzliche Ausstattung: Phonestop-Fenster von 1988, Gartenhaus, überdachte Terrasse, 1 Fassade gedämmt, alles freigezogen


Lage

Das Objekt liegt in Stadtnähe an einer Straße in der Nähe der Innenstadt. Diese ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Stadt mit 30.000 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur. Neben 5 Grundschulen sind eine Hauptschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium vorhanden. Die Stadt liegt am Südrand der Haard, die zum Naturpark Hohe Mark - Westmünsterland gehört. Über die Autobahnen A2 und A43 (5 Min. Fahrzeit) sowie die Bundesstraße B235 ist die Stadt an das Fernstraßennetz angebunden.


Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Frau Hannelore Zacharias, Tel.-Nr.: 02361 205-2075 und besprechen Sie weitere Details und Ihre Wünsche rund um dieses Immobilienangebot.

Gerne können Sie auch mit unserem Baufinanzierungsexperten - Herrn Uwe Ehrenberg, Tel.-Nr.: 02361 205-8050 einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Unser Immobiliencenter ist auch Samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr für Sie telefonisch erreichbar. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Frau Hannelore Zacharias

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 8387 Zac - vielen Dank!