Do-Hörde - voll vermietetes Mehrfamilienhaus

515.000,00 € Kauf
376 m2
44263 Dortmund

Objektdaten

Adresse
44263 Dortmund
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
490 m2
Grundstück
302 m2
Wohnfläche
376 m2
Nutzfläche
114 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1957
Online-ID
4226183
Anbieter-ID
2-1401
Stand vom
11.06.2018
Kauf­preis
Brutto
515.000,00 €
Altbau
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
173,3 kWh/m2a
Gültig bis
08.2026
Aus­stell­datum
30.06.2016
Baujahr
1959
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Angeboten wird ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einer kleinen, langfristig vermieteten Gewerbeeinheit (2021) in guter, Innenstadtnaher Lage von Dortmund- Hörde. Die Wohnungsgrößen sind wie folgt: EG: 90m² 1.OG: 113m² 2.OG: 89m² 3.OG: 84m² Gewerbe: 114m² (bis 2021 vermietet) Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1910 erbaut und im Jahr 1956/57 ab der Kellerdecke wiederaufgebaut. Das Treppenhaus ist demnach in massiver Bauweise (Steintreppenhaus). In den 90er Jahren (ca. 1987) wurde das Haus umfangreich renoviert (teilweise Fassadenverkleidung inkl. Dämmung, Dacherneuerung). Im Jahr 2016 wurden sämtliche Gasleitungen saniert und im Kellerbereich erneuert (Kupferleitungen). Des Weiteren wurden im Jahr 2016 zwei Bäder komplett modernisiert, sowie die Fenster in der Gewerbeeinheit und die Hauseingangstür ausgetauscht. Die Jahresnettomiete beträgt EUR 32.340,- zzgl. Nebenkosten.


Lage

Durch die zentrale Lage in Bahnhofs-Nähe und die guten Wohnungsgrößen ist eine Vermietbarkeit jederzeit gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und der Hörder Hauptbahnhof sind fußläufig in 3-5 Minuten erreichbar. Viele ehrgeizige Pläne sind in Hörde bereits umgesetzt worden (Phönixsee etc.) und es folgen noch weitere Strukturumwandlungen (Phönix-West) in dieser Region. Das Leben in Hörde gewinnt immer mehr an Attraktivität.


Sonstiges

Baubeschreibung: Gasetagenheizung (Mieter rechnet direkt mit dem Versorger ab) tlw. neuwertige Bäder Steintreppenhaus Neue Hauseingangstür 2016 Kunst. / Isolierverglasung Laminatboden Fliesenfußboden Hofdurchfahrt Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter folgenden Rufnummern zur Verfügung: Oliver Blinne: 0178-6932436 Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen. Möchten Sie selbst eine Immobilie verkaufen, sind wir der richtige Partner für Sie. Sprechen Sie uns an. Wir ermitteln kostenlos für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie!

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 2-1401 - vielen Dank!