Do-Hörde /Nähe Phönixsee: Neu renovierte und helle Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Wohnlage!

Karl-Harr-Straße 8c, 44263 Dortmund

750,00 €
Miete
2
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Karl-Harr-Straße 8c, 44263 Dortmund
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
83 m2
Kellerfläche
15 m2
Etage
1
Baujahr
1964
verfügbar ab
01.10.2019
Online-ID
5030807
Anbieter-ID
5260
Stand vom
02.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.500,00 €
Brutto­kalt­miete
750,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
245,00 €
Badezimmer
1.0
Unterkellert
Abstellraum
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
185,5 kWh/m2a
Gültig bis
06.11.2028
Aus­stell­datum
07.11.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1964
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Bei der Wohnung handelt es sich um eine sehr helle und komplett neu renovierte Wohnung im 1.OG eines 4-Familienhauses. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² verfügt über 2 Zimmer, eine große Wohnküche, ein Badezimmer mit Fenster, ein separates WC, sowie einen großen Süd-West Balkon. Der vorhandene Garten darf von der Gemeinschaft gemeinsam genutzt werden. Die Wohnung wird nach der Renovierung erstmalig wieder vermietet, so dass man hier durchaus von einem Erstbezug reden kann. Im Einzelnen wurden die Elektrik, die Maler-und Oberböden sowie das Bad und WC komplett erneuert. Im Keller des Hauses befinden sich den neben der Öl-Zentralheizung diverse Kellerräume, wovon einer der Wohnung zugeteilt ist. Desweiteren steht den Bewohnern eine Waschküche nebst Trockenraum zur Verfügung. Die Kaltmiete beträgt 750,00 € zzgl. Betriebskosten in Höhe von 245,00 €, darin sind die Heizkosten bereits enthalten. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.


Lage

Die Wohnung befindet in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse!) des südlichen Dortmunder Stadtteil Hörde. Innerhalb weniger Minuten lässt sich der über seine Stadtgrenzen hinaus bekannte und beliebte Phönixsee erreichen. Rund um den Phönixsee haben sich eine Vielzahl von Gastronomie- und Dienstleistungsreinrichtungen angesiedelt, die sich großer Beliebtheit erfreuen. Darüber hinaus ist der Phönixsee bei passionierten Freizeitsportlern und Spaziergängern äußerst beliebt und bietet hinsichtlich der Freizeitgestaltung eine Vielzahl von Möglichkeiten. In dem ebenfalls nahen gelegenen Ortskern von Hörde finden die Anwohner weitere Einkaufsmöglichkeiten die den täglichen Lebensbedarf abdecken, sowie Ärzte, Banken und Apotheken. Der sehr gut angebundene öffentliche Nahverkehr gewährleistet zudem beste Erreichbarkeit in sämtlichen Dortmunder Stadteile, sowie in die Dortmunder Innenstadt, die in ca. 10 Minuten bequem und zügig zu erreichen ist.


Sonstiges

" Eine großzügige Wohnung als Erstbezug in bevorzugter und zentraler Wohnlage!“

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Ardey Immobiliengesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Lina Kowalewski
Saarlandstraße 118a, 44139 Dortmund

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 5260 - vielen Dank!