DIREKT VOM EIGENTÜMER: KAPITALANLAGE IN OER-ERKENSCHWICK!

45739 Oer-Erkenschwick

Kauf:
Preis auf Anfrage
2.5
Zimmer
1.192,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45739 Oer-Erkenschwick
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
2,5
Gesamtfläche
1.192,49 m2
Grundstück
1.403 m2
Wohnfläche
65 m2
Vermietbare Fläche
1.192,49 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1977
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4830239
Anbieter-ID
8257 Kpi
Stand vom
03.07.2019
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Wohneinheiten
1
Gewerbeeinheiten
6
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis
28.01.2021
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
16

Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1977 ist viergeschossig und mit einem Flachdach versehen.
Die Liegenschaft ist in Wohn-/ und Teileigentum aufgeteilt.
Im Erd- u. Kellergeschoss befinden sich eine Sparkassenfilliale (ca. 109 m² + ca. 74 m²), eine Apotheke (ca. 175 m²) und eine Physiotherapiepraxis (ca. 238 m²). Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Arztpraxis (ca. 234 m²) und im 2. Obergeschoss eine weitere Arztpraxis (ca. 181 m²). Im 3. Obergeschoss befinden sich ein Rechtsanwalt (ca. 115 m²) und eine Wohnung (ca. 65 m²). Das Objekt ist freistehend und unterkellert.
Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von insgesamt 1.306 m².


Ausstattung

Das Gebäude aus dem Baujahr 1977 wurde kontinuierlich modernisiert und instandgesetzt. Bei Auszug von Mietern wurden die Einheiten stets renoviert und Modernisierungmaßnahmen an der Heizungsanlage vorgenommen.
Das Objekt ist mit einem Klinkermauerwerk versehen bis auf die Bereiche der Sparkasse und der Apotheke. Hier wurde eine Natursteinfassade mit bodentiefen Fensterfronten und einer ebenerdigen Eingangstür eingebaut.
Insgesamt stehen 16 Stellplätze am Objekt zur Verfügung..
Die Räumlichkeiten der Physiotherapiepraxis und der Sparkasse befinden sich sowohl im Erdgeschoss als auch im Keller. Im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich jeweils eine Arztpraxis. Im 3. Obergeschoss befindet sich neben einer Zweizimmerwohnung mit Küche, Diele, Bad auch eine Anwaltskanzlei.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.


Lage

Die Stadt Oer-Erkenschwick liegt östlich der Kreisstadt Recklinghausen am Südrand der Haard und gehört somit zum Naturpark Hohe Mark. Oer-Erkenschwick liegt in unmittelbarer Nähe zu den Bundesstraßen 51, 225 und 235. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Recklinghausen. Angeschlossen ist Oer-Erkenschwick an die Wasserwege des Wesel-Datteln-Kanals und des Dortmund-Ems-Kanals. Zum Stadtteilzentrum sind es ca. 600m Luftlinie. Die Entfernung zum Zentrum von Recklinghausen beträgt ca. 6 km. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Krankenhäuser und kommunale Verwaltungen sind in Erkenschwick vorhanden.
Das Objekt befindet sich in Oer-Erkenschwick, im Stadtteil Groß-Erkenschwick auf einem Eckgrundstück, südlich der Stadtmitte von Erkenschwick.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Immobiliencenter

Ihr Ansprechpartner

Herr Lars Kropeit

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 8257 Kpi - vielen Dank!