Dieses Haus sucht einen neuen Eigentümer!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses in massiver Bauweise errichtete 2-Familienhaus befindet sich auf einem ca. 606 m² großen Erbpachtgrundstück.
In den Jahren 1963/64 wurde zunächst nur eine Wohneinheit errichtet, verteilt auf Erd- und Kellergeschoss. Im Jahr 1999 wurde die Immobilie um eine zweite Wohneinheit erweitert und somit aufgestockt.
Die beiden Wohnungen teilen sich folgendermaßen auf:
Wohnung 1 - Erdgeschoss (ca. 92,45 m² Wohnfläche): große Diele, Gäste-WC, kleiner Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken, Schlafzimmer, Küche mit Durchgang ins Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, großer, zweigeteilter Wohnraum sowie ein großer Raum, der sich beispielsweise als Arbeitszimmer eignen würde.
Kellergeschoss: diverse Kellerräume, darunter Heizungskeller, Waschkeller, Hobbyraum, mögliches Bad mit WC und Waschbecken, Kellerausgang in den Garten.
Wohnung 2 - Dachgeschoss (ca. 73,70 m² Wohnfläche): Diele, großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum und Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
2 Garagen mit Durchgang in den Garten befinden sich am Haus.
Wohnung 1 ist leergezogen.
Wohnung 2 ist vermietet bis 01.11.2023: Monatliche Nettomieteinnahme EUR 510,00.
Ab November können Sie über das komplett Haus verfügen!
Der aktuelle Erbpachtzins beträgt EUR 193,50 pro Halbjahr.
Wichtig: für den Erwerb der Immobilie ist Eigenkapital nötig!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden können.
Ausstattung
Dach 1999 (im Rahmen der Gebäudeaufstockung)
Klinker 1999
Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden im EG ca. 1980er Jahre, im OG 1999
Bad und Gäste-WC im EG ca. 1999 erneuert; ebenfalls neue Hauseingangstür
Gasetagenheizungen mit Warmwasseraufbereitung ca. 2005
Brunnen zur Gartenbewässerung vorhanden
SAT-Schüssel
elektrische Beschattungsanlage für die Terrasse neu in 2021
DG-Wohnung: Die Küche und der Einbauschrank im Schlafzimmer gehören zum Inventar.
Lage
Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Dorsten-Rhade.
Einkaufsmöglichkeiten bieten Lebensmittelmärkte wie Edeka, Aldi und Penny. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule sowie zahlreiche Sportangebote zählen zum Angebot vor Ort.
Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus- und Bahnverkehr) sind gut erreichbar.
Für eine optimale, überregionale Anbindung sorgt die Anschlussstelle Lembeck/Rhade der
A 31.
Sonstiges
Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 10093 Mio - vielen Dank!