Dieses Haus sucht einen neuen Eigentümer!

46286 Dorsten

247.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
126,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
46286 Dorsten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenendhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
254 m2
Wohnfläche
126,06 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Sommer 2023
Online-ID
8275176
Anbieter-ID
10346 Mio
Stand vom
24.01.2023
Kauf­preis
247.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
118,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.11.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Modernisierung / Sanierung
2016
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Reihenendhaus, ca. Bj. 1980, wurde in Massivbauweise auf einem ca. 254 m² großen Kaufgrundstück errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 126,06 m² teilt sich folgendermaßen auf:
EG: Diele, Flur, Abstellraum, Gäste-WC, große Wohnküche, 33m² Wohnen mit offenem Kamin, Terrasse, Garten mit Ausgang und Gartenhaus für Geräte und Fahrräder.
OG: Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken.
KG: Hausanschlussraum, Waschen/Trocknen, Hobbyraum, WC, Abstellraum und Kellerausgang.
Besonderheit: Bis auf den Raum mit dem Kellerausgang sind alle Kellerräume mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, so dass breitere Nutzungsoptionen denkbar sind.
Geschlossene Garage innerhalb der abschließbaren Tiefgarage.
Auf der Tiefgarage befinden sich Privatparkplätze, die nur von den Einliegern der Tiefgarage genutzt werden dürfen. So haben Sie die Möglichkeit, zwei PKW in unmittelbarer Nähe zum Haus abzustellen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden können.


Ausstattung

Dach aus dem Baujahr - alle 2 Jahre überprüft
Badezimmer im OG - komplett erneuert in 2016
neue Treppe ins OG - 2016
Erneuerung der Wärmepumpe Ende 2011
Wassertanks neu in 2016
Fußbodenheizung
Stahlzargen + Holztüren
Fenster: Innen Teakholz - braun, außen Alubeschichtung, Isolierverglasung
Kabelanschluss
Gartenhaus zum Abstellen von Fahrrädern + Gartenmöbeln


Lage

Die "Neue Stadt Wulfen" (Barkenberg) ist ein in den 60er und 70er Jahren geplantes und teilweise gebautes Städtebauprojekt in Wulfen, angrenzend an den Südrand des Naturparks "Hohe Mark - Westmünsterland", und bietet als Naherholungsgebiet beste Möglichkeiten für Familien (autofreie Zonen). Außerdem ist es ideal für Naturliebhaber zum Spazierengehen und Radfahren. Gleichzeitig liegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die B 58 führt durch Wulfen, die überregionale Anbindung erfolgt über die A 43 und die A 31.


Sonstiges

Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen
Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Immobiliencenter

Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Musiolik

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 10346 Mio - vielen Dank!