Dieses Haus sucht einen neuen Eigentümer!

46286 Dorsten

259.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
121,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
46286 Dorsten
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5,5
Grundstück
721 m2
Wohnfläche
121,02 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1975
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Herbst / Winter 2020
Online-ID
5237164
Anbieter-ID
8637 Mio
Stand vom
14.01.2020
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Garage
Parkett
Sauna
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
188,60 kWh/m2a
Gültig bis
10.12.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 befindet sich auf einem ca. 721 m² großen Erbpachtgrundstück.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 121 m² teilt sich folgendermaßen auf:
Erdgeschoss: Diele, Küche, Esszimmer, Gäste-WC - dieses wurde mit einer barrierefreien Dusche erweitert, großes Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer und Ausgang in den Wintergarten und in den Garten.
Dachgeschoss: Flur, großes Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken und Abstellraum.
Kellergeschoss: Vorratskeller, Heizungskeller, Waschkeller, Hobbykeller, Saunakeller mit Dusche und Ausgang in den Garten.
3 Garagen befinden sich am Haus.


Ausstattung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Kesting-Fertighaus; es wurde aus massiven Betonraumelementen mit Wärmedämmung und hinterlüfteter Klinkerstrukturbetonfassade erstellt.
Das Haus wurde laufend renoviert und instandgesetzt:
Das Dach wurde erst im letzten Jahr (2018) komplett erneuert; die doppelverglasten Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sind ca. 10 Jahre alt; die Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung ist ca. 15 Jahre alt. Die 3 Bäder (Keller-, Erd- und Dachgeschoss) wurden alle in den letzten 10 bis 15 Jahren erneuert; die Haustür und die Innentüren wurden vor ca. 15 Jahren ausgetauscht. Das Vordach und die überdachte Terrasse (Wintergarten) sind aus 1998.
Besonderheit: Das Erdgeschoss ist rollstuhlgerecht nachgerüstet worden.
Die aktuelle Erbpacht beträgt 1.250,16 EUR pro Jahr und wurde erst Anfang 2019 angepasst.
Überzeugen Sie sich von dieser schönen Immobilie während einer persönlichen Besichtigung!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Lage

Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Dorsten-Rhade.
Einkaufsmöglichkeiten bieten Lebensmittelmärkte wie Edeka, Aldi und Penny, auch ein Kindergarten und eine Grundschule sowie zahlreiche Sportangebote zählen zum Angebot vor Ort.
Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus- und Bahnverkehr) sind gut erreichbar.
Für eine optimale überregionale Anbindung sorgt die Anschluss-Stelle Lembeck/Rhade der A 31.


Sonstiges

Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen
Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

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