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259.000,00 € Kauf
8 Zimmer
178,53 m2
48683 Ahaus

Objektdaten

Adresse
48683 Ahaus
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
703 m2
Wohnfläche
178,53 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1985
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4286469
Anbieter-ID
095694NW
Stand vom
04.09.2018
Kauf­preis
Brutto
259.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Carport
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
169,30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.07.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Sie möchten mit ihrer Familie jeden Tag wie im Urlaub wohnen? Freiraum und Lieblingsplätze genießen? Den Alltag hinter sich lassen und in Ruhe entspannen?
Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 179 m² wurde 1985 auf einem ca. 703 m² großen Erbbaugrundstück (Erbbauzins z.Zt. € 720,--/p.a, wird auf 805,00 € angepasst) in einer bevorzugten Wohnlage von Ahaus-Wüllen errichtet und seither laufend renoviert. Das Haus besticht durch ein Wechselspiel aus Transparenz und Geschlossenheit, Licht und Schatten, Natürlichkeit und Eleganz. Zum Garten ausgerichtet befindet sich der gesellige Mittelpunkt des Hauses - ein großzügiger offener Ort mit Kamin und Zugang zum Garten. Ein separater Bereich mit 2 Schlafzimmern und einem großem Bad ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Über die Marmortreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss: 5 großzügige Zimmer und ein geräumiges Bad erwarten Sie hier. Im Sommer können Sie Wohnen, Speisen und Entspannen in den individuell gestalteten Garten mit seiner außergewöhnlichen Pflanzenvielfalt verlagern - Sie sitzen geschützt auf der überdachten Terrasse, an kühlen Tagen am Kamin. Urlaubsfeeling garantiert.
Ein Keller, sowie ein Carport mit Geräteraum komplettieren das Angebot. Zudem haben Sie die Möglichkeit das Grundstück auch käuflich zu erwerben. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie bei einem Gespräch in unserer Geschäftsstelle vor.


Ausstattung

Zusätzliche Austattung: Gartenhaus, Rollläden, Erbbauzins z.Zt. € 720, --/p.a, wird auf 805, 00 € angepasst, Grundstück kann auch erworben werden; außergewöhnliche Gartenanlage, 2 Schlafzimmer und Bad im EG, etc.


Lage

Die freundliche, grüne Stadt Ahaus mit ihrem Ortsteil Wüllen liegt eingebettet in die münsterländische Parklandschaft und ist nicht nur bei Radtouristen sehr beliebt. In fußläufiger Entfernung finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule. Im benachbarten Ahaus finden Sie ein Krankenhaus, Ärzte aller Fachrichtungen, weiterführende Schulen und Sportanlagen, sowie vielfältige Shoppingmöglichkeiten. Am Schloß Ahaus mit seinem idyllischen Park können Sie die Seele baumeln lassen.


Sonstiges

Das Team der LBS in Ahaus freut sich auf Ihren Besuch, ob online, telefonisch, oder in unserem Kundencenter an der Königstr. 25 - 27 in 48683 Ahaus.

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o.g. Courtage. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

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