DER MÖBELWAGEN KANN KOMMEN......
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
HIER MÜSSEN SIE NICHT VIEL RENOVIEREN, DA SICH DIESE IMMOBILIE IN EINEM SEHR GEPFLEGTEN UND HOCHWERTIGEN ZUSTAND BEFINDET!
Das Objekt ist ideal geeignet für eine große Familie oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
Angenehm große und helle Räume und der schöne Garten versprechen eine ansprechende Wohnqualität.
Auf 2 Etagen stehen Ihnen großzügige ca. 147 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich folgendermaßen verteilt:
Vom geräumigen -offen gestalteten- Eingangsbereich hat man Zugang zur Garderobe, zum Gäste-WC, großen Küche mit Essbereich, sowie zum äußerst großzügigen Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.
Eine massive Betontreppe mit Marmorbelag ( Carrara - Marmor) führt in das Obergeschoss als auch in das Dachgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume (zwei davon mit Balkon), Einbauschrank in der Diele und einem großzügigen Badezimmer mit Fenster, begehbarer Dusche.
Zusätzlich wurde das Dachgeschoss mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 30 m² ausgebaut. Hier befinden sich noch einmal ein Abstellraum, sowie ein Arbeits- und/oder Gästezimmer.
Die Kellerräume erreicht man über die Innentreppe direkt von der Küche aus, oder über einen separaten Eingang, welcher über eine Außentreppe an der Seite des Gebäudes zugänglich ist.
Ihren PKW parken Sie bequem in der zugehörigen Garage, für Ihre Gäste stehen 2 Stellplätze zur Verfügung.
Ausstattung
Zur hochwertigen Ausstattung gehören u.a. Fenster mit Wärmeschutzverglasung, Schallschutzfenster zur Rückseite des Gebäudes (allesamt mit elektrischen Rollläden).
In den Jahren 2014/2015 wurde das Gebäude umfangreich saniert.
- Elektrik
- Wasserleitungen
- Heizungsleitungen
- Fenster zur Rückseite (Schallschutz)
- Gas-Brennwerttechnik mit WW
- Böden erneuert
- Bad- und Gäste-WC erneuert
Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren erneuert und gedämmt ( Sparrentiefe 18 cm).
Die Tondachziegel wurden mit einer Glasur bestrichen.
Balkon komplett im Jahr 2022 erneuert u.v.m. ....
Die für die Gartenarbeit benötigten Utensilien können bequem in einem Gerätehäuschen, welches sich im Garten befindet, untergebracht werden.
Lage
Das Objekt befindet sich in guter, ruhiger Wohnlage von Marl-Lenkerbeck und in direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet "Hohe Mark". Kindergarten, Schulen sowie alle Einrichtungen des tägliches Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die naheliegende Bus- und Bahnstation gewährleistet die öffentliche Verbindung zu den umliegenden Orten. Die Großstädte, Essen, Münster und Bochum sind mit der bahn innerhalb von 30 Minuten erreichbar.
Auch der überregionale Anschluss ist durch die Autobahnen A 52 und A 43, welche in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden können, idealerweise gegeben.
Sonstiges
Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr telefonisch unter der Sammelnummer 02361 / 205-4188 für Sie erreichbar.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Rolf Minkley Tel.: -Nr. 02361 / 205 -6015, Herrn Hartmut Koers, Tel.: 02361 / 205 -6016 einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet: www.sparkasse-re.de/immoflyer
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 10996 Prh - vielen Dank!