Der Herbst bleibt draußen, denn innen ist es gemütlich und warm!

45768 Marl

259.800,00 €
Kaufpreis
6.5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45768 Marl
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
6,5
Grundstück
223 m2
Wohnfläche
120 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5835595
Anbieter-ID
9145 Prh
Stand vom
09.10.2020
Kauf­preis
259.800,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
145,80 kWh/m2a
Gültig bis
21.09.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1956
letzte Modernisierung
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Es handelt sich um ein interessant aufgeteiltes Reihenmittelhaus auf einem 223 m² großen Grundstück. Die Raumaufteilung spricht für sich selbst:
Auf der mittleren Ebene (=Eingangsbereich) befinden sich die Diele, das Esszimmer und die Küche. Von hier aus führen nur ein paar wenige, modern gestaltete Stufen (mit indirekter Beleuchtung) hinunter zum ebenerdigen Duschbad mit WC und Urinal, in das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den liebevoll gestalteten Garten sowie in das Schlafzimmer. Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank mit Zugang zu den Kellerräumen. Platzsparend und durchdacht!
Von der Diele im Eingangsbereich führen wenige Stufen in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafräume, ein Duschbad sowie eine Küche.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Kellerausgang. Durchdacht ist auch der Gartenausgang am Ende des Grundstücks, um z. B. Gartenabfälle zu entsorgen oder bequem mit dem Fahrrad auf das Grundstück zu gelangen. Eine Garage auf dem naheliegenden Garagenhof sowie ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus runden dieses sehr interessante Immobilienangebot ab (Hinweis: die Garage befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück; der jährliche Erbpachtzins beträgt zur Zeit € 3,28 pro m².
Zwei-Generationen unter einem Dach sind bei dieser Immobilie kein Problem!


Ausstattung

Ihr neues Zuhause ist liebevoll gepflegt und modernisiert!
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u. a.
- Kunststoff-Iso-Fenster, teilw. mit elektr. Rollläden
- Dämmung 1990
- Gas-Zentral-Heizung inkl- Warmwasser (2000)
- Bad - Fußbodenheizung (2013)
- teilw. Fliesen,- teilw. Laminatböden
- Kabelanschluss
Ein Brunnen, um den Garten entsprechend bewässern zu können, ist ebenfalls vorhanden.
In jedem Sommer ein echtes Highlight!


Lage

Diese Immobilie befindet sich in Alt-Marl. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus 1- bzw. 2-geschossigen Häusern. Die Nähe zum Stadtzentrum "Marler Stern" ist ein Beleg für die hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Bankfilialen sowie Supermärkte finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnen A43 sowie A52 bieten Ihnen eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung in die Richtungen Düsseldorf, Dortmund, Münster. Die Kreisstadt Recklinghausen erreichen Sie in ca. 6 km.


Sonstiges

Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr telefonisch unter der Sammelnummer 02361 / 205-4188 für Sie erreichbar.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten Herrn Hartmut Koers, Tel.: 02361 / 205 -6016 einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet: www.sparkasse-re.de/immoflyer VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Pracht

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 9145 Prh - vielen Dank!