Den Sommer einfach verlängern...

45772 Marl

324.600,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
101 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45772 Marl
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5,5
Grundstück
358 m2
Wohnfläche
101 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6618754
Anbieter-ID
9663 Prh
Stand vom
27.09.2021
Kauf­preis
324.600,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
177,50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.09.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1955
letzte Modernisierung
1955
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Warum den Sommer nicht einfach im eigenen Garten verlängern?!
Hier ist es möglich!

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1955 auf massive Bauweise erstellt. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse direkt am Waldrand gelegen.
Im Jahre 2005 haben umfangreiche Renovierungsarbeiten stattgefunden.

Der Grundriss stellt sich wie folgt dar:
EG: Eingangsdiele, Gäste-WC, Küche, Ess- und Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den Sonnengarten

OG: Wannenbad, Schlafzimmer, Kinder-, oder Gästezimmer, Büro

Das Dachgeschoss und die vorhandenen Kellerräume bieten ausreichend Stauraum.

Zögern Sie nicht, schauen Sie sich diese liebevoll gestaltete Immobilie mit ihrem verwunschenen, uneinsehbaren Garten gemeinsam mit mir an und bestellen Sie dann den Möbelwagen!


Ausstattung

- Fassade gestrichen
- Elektrik neu (2005)
- Wasserleitungen neu (Kupfer) 2005
- Gebäude von außen ausgeschachtet und neu verdichtet
- Dach gedämmt (oberste Geschossdecke)
- Gasheizung (2003)
- Fenster weiß Kunststoff + Iso-Verglasung (1991)
- Rollläden im EG
- 3 Stellplätze
- 1 Garage


Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger, guter Wohnlage von Marl-Hamm, in einer gewachsenen Wohnsiedlung, deren unmittelbare Nachbarschaftsbebauung überwiegend aus 2geschossigen Einfamilienhäusern besteht.
Gleichzeitig liegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Der Haltepunkt der S-Bahnlinie S 9 (Essen - Haltern am See) gewährleistet zudem eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Auch der überregionale Anschluss ist durch die Autobahnen A 52 und A 43, welche in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden können, idealerweise gegeben.


Sonstiges

Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr telefonisch unter der Sammelnummer 02361 / 205-4188 für Sie erreichbar.




Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Rolf Minkley Tel.: -Nr. 02361 / 205 -6015, Herrn Hartmut Koers, Tel.: 02361 / 205 -6016 einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet: www.sparkasse-re.de/immoflyer VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Immobiliencenter

Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Pracht

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 9663 Prh - vielen Dank!