Das wird Ihr neues Zuhause!

270.000,00 € Kauf
7 Zimmer
170 m2
48691 Vreden

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
48691 Vreden
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
927 m2
Wohnfläche
170 m2
Nutzfläche
150 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1986
verfügbar ab
ab Oktober 2018
Online-ID
4229040
Anbieter-ID
851
Stand vom
21.06.2018
Kauf­preis
Brutto
270.000,00 €
Provision für Käufer
5,95
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
202.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
10.03.2028
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1994
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Garage
2× / 0,00 € Miete

Wir sind uns sicher, dass Ihre Suche nach "Ihrem Haus" in Vreden mit diesem Angebot ein Ende hat. Sie haben ein Wohnjuwel gefunden! Nicht nur die Wohnlage und das großzügig zugeschnittene Grundstück mit Süd-West Lage, sondern auch das Top gepflegte Wohnhaus ist ein Domizil mit Seltenheitswert. Ein Grundriss, der absolut alltagstauglich ist und eine Sonderausstattung die seinesgleichen sucht. Auch uns als Makler hat dieses besondere Angebot total angesprochen und in unseren Bann gezogen. Sie sollten diese Chance nutzen!


Ausstattung

Ein Wohnhaus mit Vollausstattung, vom Keller bis zum Dachgeschoss: Der komplette Keller ist bereits gefliest und beheizbar, die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind außergewöhnlich zugeschnitten und hell. Für eine Wohlfühlatmosphäre sorgt z. B. ein Kachelofen in einem zeitlosen Design. Das Dachgeschoss strahlt sofort eine Gemütlichkeit aus, die der guten Ausstattung und Pflege geschuldet ist. Ein Wintergarten, der ebenfalls beheizbar, aber auch mit einer Beschattung ausgestattet ist. Eine große Garage mit angeschlossenem Schuppen für Gartengeräte und Holzvorrat. Der aufwendig gestaltete Garten- mit Teichanlage. Wir sind uns sicher, dieses Angebot dürfte nicht zu toppen sein.


Lage

Diese ruhige Siedlungslage im Stadtkern von Vreden wird Sie überraschen. Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse, die nur von wenigen Nachbarn noch befahren wird. "Ihr neues Zuhause" verfügt über ein Erbpachtgrundstück mit einer Erbpacht von lediglich 1,60 €/m²/Jahr. Sie haben allerdings auch die Wahl, das Grundstück sofort zu einem Vorzugspreis von nur 90,-- €/m² (der Bodenrichtwert liegt zur Zeit bei 130,-- €/m²!) zu erwerben. Wir versprechen Ihnen nicht zu viel! Die Lage ist eine Klasse für sich und wird auch zukünftig eine Klasse für sich bleiben. So etwas wird Ihnen an anderer Stelle nicht geboten.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.3.2028. Endenergiebedarf beträgt 202.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Haveresch & Tieben Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Haveresch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 851 - vielen Dank!