Das Warten hat ein Ende - endlich Platz für ALLE

289.000,00 € Kauf
8 Zimmer
199,82 m2
46286 Dorsten

Objektdaten

Adresse
46286 Dorsten
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
8
Grundstück
330 m2
Wohnfläche
199,82 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1976
verfügbar ab
15.11.2018
Online-ID
4423159
Anbieter-ID
7692 Zac
Stand vom
09.12.2018
Kauf­preis
289.000,00 €
Preis pro m²
1.476,33 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
209,11 kWh/m2a
Gültig bis
08.10.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie haben die Familie - und wir das passende Familiendomizil. Hervorzuheben ist die Großzügigkeit des Grundrisses mit beachtlicher Verkehrsfläche ( große Dielen und Flure ). Es handelt sich um eine gepflegte 2,5 gesch. Doppelhaushälfte am Rande von Alt - Wulfen in ruhiger Top-Lage, Bj. 1976. Das Grundstück hat eine Größe von 330 m². Die Wohnfläche umfasst ca. 200 m² mit komplett ausgebautem Dachgeschoss. EG: Ein großzügiger, offener Wohn-/Ess-/ und Kochbereich bietet mit - 76 m² - viel Bewegungsfreiheit. Die repräsentative Diele, das erneuerte Gäste-WC, sowie eine 30 m² große Südterrasse runden das Wohnraumangebot im Erdgeschoss ab (WZ mit Kamin). Im OG verfügt man über 4 Schlafräume und ein großes Badezimmer, Balkon. Im DG weitere 3 Räume (2. Küche möglich), Wannenbad mit WC, Loggia mit Weitblick ins Grüne
Begehbarer Spitzboden. Kellergeschoss: großer Partyraum, Küche, komplettes Badezimmer, 3 Kellerräume, überbaute Außentreppe mit Zugang zur unterkellerten Garage, Stellplätze davor.


Ausstattung

Frei-schwingende Marmortreppe vom Keller bis zum Dach, schöner, heller Marmorboden im Dielenbereich stimmig mit dem Treppenhaus, geschmackvoller, erneuerter Keramikboden im Wohn-Esszimmer und Küche, saniertes Gäste-WC 2009, schicke, weiße Einbauküche mit hochwertigen Geräten kann übernommen werden. Isolierfenster mit Rolläden, im EG elektrisch, Küchenanschlüsse auch im DG vorhanden, viele Heizkörper wurden erneuert. Kaminofen mit Brennwerteinsatz 2009. Holzdecken, Regen-Sammelbehälter für Gartenbewässerung vorhanden, Garage unterkellert.
Gas-Brennwertheizung aus dem Jahre 2003, Zusätzliche Austattung: separtes Treppenhaus vom Keller in die Garage, elektrische Rolläden im EG


Lage

Alt - Wulfen liegt am Südrand des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland im Bereich des Übergangs vom Ruhrgebiet zum Münsterland. Der über Jahrhunderte gewachsene Ortskern bietet neben modernen Siedlungen auch gute Möglichkeiten für industrielle Gewerbe- Ansiedlungen. Das Wahrzeichen ist der Brauturm der ehemaligen Rose-Brauerei. Heute ist das Gelände zu einem Einkaufszentrum umgebaut. Durch Wulfen führt die B 58 – die überregionale Anbindung - die A 43 und die A 31 sind leicht zu erreichen.
Ein gutes Angebot an Schulen und Kindergärten sind vor Ort gegeben.


Sonstiges

Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-1250 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-1257 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen
Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Vest Recklinghausen

Ihr Ansprechpartner

Frau Hannelore Zacharias

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 7692 Zac - vielen Dank!