Das Paradies am Rande einer Baureihe

45711 Datteln

299.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
101 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45711 Datteln
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
3,5
Grundstück
417 m2
Wohnfläche
101 m2
Nutzfläche
24 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6845612
Anbieter-ID
9814 Kbz
Stand vom
04.01.2022
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
Altbau
Garten
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
155,20 kWh/m2a
Gültig bis
03.05.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1920
letzte Modernisierung
1920
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Das schöne Eckhaus mit tollem Grundstück ist aus dem Jahr 1920, aber davon ist kaum noch etwas zu sehen.
Eine großzügige Anbaumaßnahme im Erdgeschoss aus dem Jahr 2013 lässt das Zechenhaus glänzen.
Es wurde ein Durchbruch in der Küche geschaffen, um in das neu errichtete Wohnzimmer von ca. 32 qm zu gelangen.
Der Eingangsbereich wurde durch einen Anbau erweitert und bietet nun genügend Platz für die Garderobe.
Das Bad mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, die Küche und der Flur finden in dem ursprünglichem Zechenhaus Platz.
Im Obergeschoss sind zwei Schlafräume, die beide einen Zugang zu einem kleinen WC haben.
Des weiteren steht Ihnen im Dachgeschoss genügend Stauraum zur Verfügung, so dass der nicht vorhandene Keller kaum zu bemerken ist.

Zum Entspannen lädt der herrliche Garten mit zwei überdachten Terrassen ein.
Das bereits vorhandene Brunnensystem sorgt für eine kostengünstige Gartenbewässerung!

Eine Garage und 3 Stellplätze bieten genügend Platz für den Fuhrpark und runden das Angebot ab.

Gegenüber dem Eigentümer haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen haben Sie:
Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-mail (stefanie.szonn@sparkasse-re.de oder marion.keller@sparkasse-re.de) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstitutes, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht. Wenn nicht, sprechen Sie uns gerne an.

Bei mehr als zwei Kaufinteressenten wird die Immobilie im Bieterverfahren veräußert. Der angegebene Kaufpreis versteht sich dann als Startpreis.


Ausstattung

Aufteilung:
EG: Küche, Diele, Bad, Hausanschlussraum und ein großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer und kleines WC
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Nutzfläche ausgewiesen sind.

Der gesamte Anbau und die Front des Hauses sind bereits gedämmt.
Heizungsart: Fernwärme


Lage

Das Objekt befindet sich in dem schönen Ortsteil Hötting und ist ruhig gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Schulen, Kindergärten und Freizeitaktivitäten sind kurzläufig zu erreichen.
Auch die Autobahn A2 ist schnell erreichbar.


Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte Kontakt über unsere Internetseite über das Onlineformular mit uns auf. Einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie anschließend gerne mit Ihren Ansprechpartnerinnen, Jenny Kubitza unter Tel. 02361-205-8533 oder Frau Stefanie Szonn, unter Telefon 02361 205-2110.

Wir sind in der Lage, Ihnen mit geeigneten Finanzierungskonzepten den Weg zu dieser reizvollen Immobilie zu ebnen. Für einen Informations- und Beratungstermin bitten wir Sie, vorab mit unserem Finanzierer Herrn Uwe Ehrenberg einen Termin unter 02361 205-8050 zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.

Doch nicht die passende Immobilie für Sie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Immobiliencenter

Ihr Ansprechpartner

Frau Jenny Kubitza

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 9814 Kbz - vielen Dank!