***Das Haus, das Ihnen Freude bringt!***

45768 Marl

290.000,00 €
Kaufpreis
6.5
Zimmer
162,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45768 Marl
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
6,5
Grundstück
183 m2
Wohnfläche
162,81 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6616011
Anbieter-ID
9326 Prh
Stand vom
14.10.2021
Kauf­preis
290.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Garten
Parkmöglichkeit
Carport
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
59,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
17.02.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1998
letzte Modernisierung
1998
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ich bin einfach was Besonderes !

Sie informieren sich hier über ein Reihenmittelhaus, welches im Jahre 1998 auf einem Erbpachtgrundstück errichtet wurde. Mit wenigen Worten lässt sich dieses einmalige Reihenmittelhaus kaum beschreiben. Das charmante Haus erhielt einen familiengerechten Grundriss und ist über die Jahre durch seine liebevolle Pflege in einem sehr guten Zustand.
Der Maler geht ... und Ihr Möbelwagen kommt.

Klassisch aufgeteilt befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche sowie ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit ausreichend Platz für eine kleine Festtafel und Ausgang auf die Terrasse sowie in den straßenabgewandten Garten. Ein von der Terrasse zugänglicher, außenliegender Abstellraum steht Ihnen hier zur Verfügung und ist sehr praktikabel.
Im Obergeschoss befindet sich der private Bereich mit einem Schlafraum, zwei Kinderzimmern und einem Badewannenbad mit Tageslicht. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das Staffelgeschoss. Hier befinden sich eine Empore, der Heizungsraum, ein Arbeitsraum mit Dachterrasse sowie ein Gästezimmer.
Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse! Diese erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist sowohl von der Empore als auch vom Arbeitszimmer aus zugänglich.

Dieses Immobilienangebot wird durch einen Carport sowie einen weiteren Stellplatz direkt gegenüber des Hauseingangs vervollständigt.

Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt 74 Jahre. Die Beleihungsgrenze beträgt 80 %.

Mit wenigen Handgriffen und Ihrer persönlichen Note könnte dieses Haus Ihr neues Schmuckstück werden!

Aufteilung:

Erdgeschoss: Diele, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Wohn-/Essbereich, Terrasse
Obergeschoss: Schlafbereich, zwei Kinderzimmer, Badewannenbad mit Tageslicht
Staffelgeschoss: Empore, Arbeitszimmer, Dachterrasse, Gästezimmer, Heizungsraum


Ausstattung

Gas-Zentralheizung 2021 mit Warmwasseraufbereitung - weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Kunststoffrollläden - ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie ein Gäste-WC - ein Kinderzimmer und das Gästezimmer sind mit Laminatboden, ein weiteres Kinderzimmer mit Vinylboden, das Schlafzimmer, die Empore und das Arbeitszimmer mit Teppichboden ausgelegt - der Wohn-/Essbereich ist mit einem Fliesenboden versehen - Terrasse und Gartenbereich - Carport und zusätzlicher Stellplatz direkt gegenüber des Hauseingangs - Hauswirtschaftsraum - uvm. Zusätzliche Ausstattung: nicht unterkellert


Lage

Diese Immobilie befindet sich In bevorzugter Lage (Spielstraße) in Alt-Marl-Riegefeld. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus 1- bzw. 2-geschossigen Häusern. Die Nähe zum Stadtzentrum "Marler Stern" ist ein Beleg für die hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Bankfilialen, Supermärkte finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnen A43 sowie A52 bieten Ihnen eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung in die Richtungen Düsseldorf, Dortmund und Münster. Die Kreisstadt Recklinghausen erreichen Sie in ca. 6 km Entfernung.


Sonstiges

Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr telefonisch unter der Sammelnummer 02361 / 205-4188 für Sie erreichbar.
Gerne können Sie auch mit unserem Baufinanzierungsexperten - Herrn Hartmut Koers, Tel.: 02361 / 205 -6016 einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet: www.sparkasse-re.de/immoflyer VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Pracht

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 9326 Prh - vielen Dank!