Das besondere Zweifamilienhaus in exklusiver Lage

45659 Recklinghausen

735.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
392 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45659 Recklinghausen
Immobilien­typ
Gewerbe, Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
392 m2
Wohnfläche
330 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1991
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5081040
Anbieter-ID
8389 Jus
Stand vom
16.10.2019
Kauf­preis
735.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Carport
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
138,30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.08.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

2 ETW in gepflegtem Reihenendhaus bieten auf ca. 330 m² Wohn-/Nutzfläche Möglichkeiten mit folgendem Raumangebot:
- Souterrain mit separatem Eingang (aktuell gewerbliche Nutzung, vermietet)
Diele, Empfang, Teeküche, Büro 1, Büro 2 mit Zugang zur Terrasse 1, Besprechung, WC.
Zugang zum internen Treppenhaus + Kellerraum. Auf dieser Ebene befindet sich auch der Heizungsraum.
- Erdgeschoss
Diele, Garderobe, Gäste-WC, Kochen mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, Wohnen/Essen/Wintergarten mit Zugang zu Terrasse 2 und Garten mit Sonnenterrasse, Bibliothek.
Kaminofen.
- Obergeschoss
Flur, Kind 1, Bad 1 mit Dusche, Eltern mit Bad en Suite mit Whirlpool, Dusche und Sauna, Ankleide.
- Dachgeschoss
Flur, Kind 2, Bad mit Dusche, Gast, Hobby/Fitness.


Ausstattung

Überwiegend Granitböden.
Holzfenster mit Isolierverglasung.
Heizung Gas inkl. Warmwasseraufbereitung.
Kaminofen.
Sauna, Whirlpool, 3 Terrassen.
Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie im persönlichen Gespräch.


Lage

Verkehrsberuhigte Siedlungslage in Recklinghausen-Hochlar.
Gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.
Intakter Stadtteil bietet Schule, Kindergarten, Einzelhandel, Arztpraxen, Apotheken.

Zwischen Recklinghausen und Herten-Disteln liegt der Ortsteil Hochlar. Hier findet sich im Hochlartal die kulturhistorisch bedeutungsvolle Hochlarer Bauernschaft. Wenn auch nicht mehr in ihrer ursprünglichen Größe erhalten, lohnt es sich, die alten Höfe, Weiden, Bäche und Teiche doch einmal aufzusuchen. Erst 1926 wurde Hochlar dann in Recklinghausen eingemeindet. Seinen dörflichen Charakter hat es sich zum Teil bis heute als "Dorf in der Großstadt" erhalten. Heute ist Hochlar auch ein beliebtes Neubaugebiet im grünen Randbereich von Recklinghausen.


Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Frau Barbara Just, Tel.02361 205 5029, und besprechen Sie weitere Details und Ihre Wünsche rund um dieses Immobilienangebot.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten, Herrn Dennis Hampel - Tel. 02361 205 5027 und Herrn Dirk Banaszak - Tel. 02361 205 5310, einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unser Immobiliencenter ist auch Samstag in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr für Sie telefonisch erreichbar. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Frau Barbara Just

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 8389 Jus - vielen Dank!