Das Außergewöhnliche... hier werden Ihre Träume wahr!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein eigener Garten ist die schönste Art, seinen Urlaub zu verlängern!
Sie suchen ein eigenes Haus mit einem prachtvollen Garten für die große Familie... dann sind Sie hier genau richtig !
Diese einmalige, freistehende Liegenschaft mit einer Grundstücksgröße von 1.247 qm, eingebettet in einer Sackgasse und umgeben von Feldern, wurde ca.1960 in 1 1/2-geschossiger Bauweise voll unterkellert errichtet und in den folgenden Jahren auf die heutige Wohn- und Nutzfläche erweitert.
Ihre Großzügigkeit erhielt die Immobilie bereits mit Einzug der ersten Eigentümer und ist durch die individuelle Aufteilung der Räumlichkeiten als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder als Eigennutzer mit vermieteter Wohneinheit zu nutzen.
Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich eine Doppelgarage (Tiefgarage) und eine Garage im Haus.
Die große Erdgeschosswohnung steht zur freien Verfügung. Das Obergeschoss und der Giebel sind derzeit noch an ausgesprochen zuverlässige und zufriedene Mieter vermietet und erzielen bei Vollvermietung im Jahr eine Miete von insgesamt EUR 25.404,00. Die Nebenkosten werden jährlich über eine Betriebskostenabrechnung abgerechnet. Die vermietete Wohneinheit wird jedoch zu Ende des Jahres freigezogen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer / Vermieter einer großzügigen Liegenschaft und erleichtern Sie sich die Abtragung über die eigenen Mieteinnahmen.
Aufteilung:
Erdgeschoss (ca.119 m² Wohnfläche - ist freigezogen):
Diele, Gästezimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad, Kinderzimmer, Wohn-/Essbereich mit Kamin und Küche (Einbauküche) mit Hauswirtschaftsraum, Terrasse
Erdgeschoss Anbau: (ca. 31,14 m² Wohnfläche - eigengenutzt):
Diele, Wohn-/Essbereich, Küche (mit Einbauküche), WC, Schlafbereich mit Dusche
Obergeschoss (ca.103 m² Wohnfläche - (vermietet):
Schlafraum, Kinderzimmer, Bad, Wohn-/Esszimmer, Küche (mit Einbauküche), Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Balkon
Giebelgeschoss: (ca.50,40 m² - derzeit noch vermietet bis 31.12.2023)
Diele, Küche (mit Einbauküche), Wohn-/Essbereich, Schlafraum und Duschbad
Eine Besonderheit bietet Ihnen der große Garten mit seiner Terrasse, den Sie nach eigenen Vorstellungen gestalten (z.B. diverse Sitzgelegenheiten, Blumenrabatten oder ein eigener Grillplatz) und somit den Alltag hinter sich lassen können.
Wir bieten Ihnen hier eine mit viel Liebe gepflegte Immobilie, die sich in einem guten Zustand darstellt und nur darauf wartet, mit einer Familie mit Kindern und Hund die Gemütlichkeit, Wohnkultur und Rentabilität mit ihr zu teilen.
BESICHTIGUNGSWÜNSCHE VEREINBAREN SIE BITTE TELEFONISCH !
Die Immobilie wird bei mehreren Kaufinteressenten im Rahmen des Bieterverfahrens veräußert.
DIESE IMMOBILIE LÄSST SICH NICHT IN KURZEN WORTEN BESCHREIBEN. SOLLTEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT HABEN, VEREINBAREN SIE EIN BERATUNGSGESPRÄCH MIT FRAU ANDREA PAUELS UND INFORMIEREN SIE SICH EINGEHENDER !!!
Ausstattung
Zur Ausstattung gehören:
4 gepflegte Bäder, sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet - in den 2 großen Wohneinheiten zusätzlich jeweils 1 Gäste-WC - Gasetagenheizungen - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Erdgeschoss Wohneinheiten mit Rollläden - Gegensprechanlagen - alle Wohneinheiten mit Einbauküche - Kamin - Balkon - Bodenbeläge Wohnbereiche: verschiedene hochwertige Parkettausführungen; in den Bädern und Küchen: Bodenfliesen - Dachdämmung - 3 Tiefgaragen, eine mit direktem Zugang zur Erdgeschosswohnung - Gartenbereich - uvm.
Die Sparkasse erhält eine Innencourtage von 3,57% inkl. MwSt.
Lage
Das Objekt liegt am Übergang des Recklinghäuser Westviertels zu Hochlar in einer ruhigen Sackgassenlage mit ca. 12 Häusern. Da sich eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür befindet, können Sie die Recklinghäuser Innenstadt sowie einen am Westring gelegenen Supermarkt in nur wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Eine Grundschule, ein Kindergarten, das Freiherr-vom-Stein-Gymnasium und das Knappschaftskrankenhaus sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt zur A43 mit Anschluss an die A2 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Andrea Pauels unter Tel. 02361 - 205-2355.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Rufen Sie uns unter Tel. 02361 - 205 4188 an.
Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10:00 - 12:00 Uhr für Sie telefonisch erreichbar.
Doch nicht die passende Immobilie ? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 10221 Pau - vielen Dank!