**Charmante 124qm Wohnfläche in familienfreundlicher Wohnlage**

44575 Castrop-Rauxel

319.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
124,11 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
44575 Castrop-Rauxel
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
275 m2
Wohnfläche
124,11 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7728958
Anbieter-ID
10098 Int
Stand vom
16.08.2022
Kauf­preis
319.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
119,00 kWh/m2a
Gültig bis
06.06.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1979
Baujahr laut Energieausweis
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Sie suchen für Ihre kleine Familie oder als Paar eine gut geschnittene Doppelhaushälfte in begehrter, zentrumsnaher Wohnlage?

Dann könnte dieses Objekt schon Ihr Volltreffer sein!

Das interessante Wohnhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und den pflegeleichten Garten.

Im Erdgeschoss finden Sie das gemütliche Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und direktem Zugang auf die angenehm große, überdachte Terrasse und den Garten.
Das Gäste-WC und die funktionale Küche runden die Etage ab.

Der pflegeleichte Garten lädt an schönen Tagen zum Chillen, Grillen und Entspannen ein.
Zudem ist ein direkter Zugang in die Garage vorhanden.

Im Obergeschoss bieten 3 Zimmer Platz und Nutzungsmöglichkeiten für die gesamte Familie.
Ob Schlaf-/ Gäste-/ Kinderzimmer oder Büro, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Ein Tageslichtbad ergänzt die Etage sinnvoll.

Im Dachgeschoss erwartet Sie zusätzlich ein heller und großzügiger Raum, der als Hobbyraum oder Kinderzimmer genutzt werden kann, mit einem hübschen Kamin für die kalten Tage.

Der Vollkeller bietet genug Stau- und Stellfläche.

Eine eigene Garage auf dem Grundstück mit vorgelagertem Stellplatz für 2 PKWs rundet das interessante Angebot ab und lässt keine Parkplatzprobleme aufkommen.

Sie sind neugierig geworden? Dann steht einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort nichts mehr im Wege.

Unser Büro steht Ihnen für Terminvereinbarungen gerne zur Verfügung.

!!! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungen nur nach einer vorab eingereichten Finanzierungsbestätigung anbieten können.


Ausstattung

Extras, auf die Sie nicht verzichten möchten:

- begehrte Wohnlage in angenehmer Nachbarschaft, direkt am Waldrand
- freundliches Wohnambiente
- Einbauküche (auf Wunsch inklusive)
- pflegeleicht angelegter Garten
- Garage mit Wasser, Heizung, Strom- und Starkstrom
- gute Infrastruktur
- verkehrsgünstige Anbindung


Lage

Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Castrop-Rauxel / Nähe Rennbahngelände.
Gerade bei Familien ist die Lage sehr gefragt, da sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen zum Teil fußläufig oder wenige Autominuten entfernt befinden.
Für die Naherholung und sportliche Betätigung bieten sich der fußläufig erreichbare Goldschmiedingpark oder das ehemalige Rennbahngelände an.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch einige nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet.


Sonstiges

Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch unter der 02361-205 3047 für Sie erreichbar.
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten – Herrn Kornau Tel. 02361-205 3266, Frau Schäfer Tel. 02361-205 2382, Frau Meyers Tel. 02361-205 3373 oder Herrn Bruneel Tel. 02361-205 3554, einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Bei mehreren Kaufzusagen kann die Immobilie, in Absprache mit dem Eigentümer, im Rahmen eines Bieterverfahrens veräußert werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Netto
    131 m
  • Ünver Market
    224 m
    • Kiosk
      321 m

  • Swabedo
    970 m
  • Katholischer Kindergarten St. Marie
    1,89 km
    • Waldschule
      3,25 km

  • Grimbergstraße
    45 m
  • Overbergstraße
    220 m

Immobiliencenter

Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Intven

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 10098 Int - vielen Dank!