Büro- /Gewerbefläche und Wohnheit mit herrlichem Garten

45711 Datteln

439.000,00 €
Kauf
3.5
Zimmer
113
m2

Objektdaten

Adresse
45711 Datteln
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Wohnen, Werkstatt
Zimmer
3,5
Gesamtfläche
461 m2
Grundstück
1.245 m2
Wohnfläche
113 m2
Büroflächen
90 m2
Nutzfläche
96 m2
Lagerfläche
96 m2
Verkaufsfläche
275 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1923
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4758484
Anbieter-ID
8176 Int
Stand vom
02.04.2019
Kauf­preis
439.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (25 m2)
unterkellert
teilweise
Altbau
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
193,10 kWh/m2a
Gültig bis
24.02.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1923
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Renovierungen und Instandsetzungen wurden über die Jahre durchgeführt. Das Grundstück ist durch eine Zaunanlage eingefriedet. Die Gewerbehalle wird derzeit als Ausstellungs- und Lagerraum für Fenster und Türen etc. genutzt.
Eine andere Nutzung z.B. für ein Maler-, Sanitär- oder auch Elektrogewerbe ist sicherlich möglich.
Aktuell befinden sich im Erdgeschoss die Büroräume mit Zugang zur Ausstellung.
Die Mieteinnahme beläuft sich auf 2000,--€/monatlich.
Die Ausstellungs- und Lagerräume wurden nachträglich angebaut.
Die Eigentümerwohnung im OG mit ausgebauten Spitzboden und herrlichem Wintergarten ist bereits freigezogen.
Den Feierabend können Sie in dem liebevoll angelegten Garten mit Teichanlage, Gartenhaus etc. genießen!
Das Objekt ist teilweise unterkellert.
Zusammengefasst bieten wir
- ca. 113 m² Wohnfläche zzgl. Wintergarten und Dachterrasse (Garten mit Teich, Freisitz und Gartenhaus im hinteren Teil des Grundstücks)
- ca. 461 m² Gewerbe-/Nutzfläche (ca. 90 m² Büro - ca. 275 m² Ausstellung/Werkstatt - ca. 96 m² Lager)


Ausstattung

- 2geschossiges Vorderhaus, 1geschossige Gewerbehalle, ausgebautes Dachgeschoss und tlw. ausgebauter Spitzboden
- Satteldach mit Ziegeleindeckung (Vorderhaus), Hallen tlw. mit Flachdach und Satteldächern. Die Satteldächer der Gewerbeeinheit verfügen über eine Eindeckung aus Ziegeln und Bitumenpappe bzw. Folie in den Flachdachbereichen (umfangreich erneuert ca. 2011)
- Stahlbetondecken im KG und EG, Holzbalkendecken im OG und DG
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und überwiegend Rollläden
- Gebäudezentralheizung (Gas Brennwert, Baujahr ca. 2010)
- Warmwasser zentral
- Garage mit Überlänge; für 3 Fahrzeuge hintereinander
- Fassade verputzt und gestrichen
- Überwiegend modernisiert und Bau des Zwischentraktes ca. 1970


Lage

Bei diesem Objekt handelt sich um eine interessante Geschäftslage in einem Mischgebiet.
Die Verkehrslage ist inner- und überörtlich günstig.
Die Innenstadt von Datteln befindet sich in ca. 3 km , die Stadt Waltrop in ca. 7 km und die A2 in ca. 4 km Entfernung.


Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Frau Intven 02361/205-4135 und besprechen Sie weitere Details und Ihre Wünsche rund um dieses Immobilienangebot.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Malte Schäfer, Tel.-Nr.: 02361/205-3045 oder Frau Annegret Mühlhan, Tel.-Nr. 02361/205-2315 einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Unser Immobiliencenter ist auch Samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr für Sie telefonisch unter der Sammelnummer 02361/2054135 erreichbar.

Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

Immobiliencenter

Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Intven

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 8176 Int - vielen Dank!