Bildschöne Villa in diskreter Bestlage an Liebhaber abzugeben!

44575 Castrop-Rauxel

1.100.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
238 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
44575 Castrop-Rauxel
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
5
Grundstück
1.668 m2
Wohnfläche
238 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7930750
Anbieter-ID
9453 Int
Stand vom
09.09.2022
Kauf­preis
1.100.000,00 €
Provision für Käufer
1,78 %
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Fenster
unterkellert
ja
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
180,40 kWh/m2a
Gültig bis
17.08.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Kennen Sie das Gefühl, wenn Sie zum ersten Mal eine besondere Immobilie betreten und Ihr Herz vor Freude höherschlägt, so ein selten schönes Stück einmal aus der Nähe zu erleben?

Alles beginnt mit der Zufahrt zum Haus.
Geparkt wird bequem auf dem riesigen, gepflasterten Stellplatz vor dem Haus oder in der XL- Garage, die Platz für 2 Autos bietet.

Die Liebe des Architekten erkennt man an den vielen, liebevollen Details, die den außergewöhnlichen Charme dieser Villa bestimmen.

Hinter der verglasten Haustüre liegen beeindruckende Flächen. Platz satt!
Lichtdurchflutete Räume, ein nahezu perfekter Grundriss, Großzügigkeit und überall bodentiefes Glas mit Panorama-Blick in den herrlichen Park.

Das Bilderbuch-Grundstück ist liebevoll gepflegt. Terrassen und Terrässchen, Ecken, Wasser – oben, unten, rechts und links. Platz für Alle und Alles. Ein Traum von einem Garten, ein Traum von einem Grundstück.

Hier zu wohnen ist Privileg und Genuss zugleich!

Das Leben kann so schön sein. Und besonders in dieser liebens- und lebenswerten Villa in grüner Bestlage von Castrop-Rauxel.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 238 m² zuzüglich der weiteren Nutzfläche im Souterrain und ist wie folgt aufgeteilt:

EG: imposantes Entrée mit Garderobe und Gäste-WC, ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Ess- und Kaminzimmer mit diversen Zugängen in den parkähnlichen Garten sowie die angrenzende Küche.

OG: Kinderzimmer mit Loggia und angrenzendem Duschbad, ein weiteres Kinderzimmer oder Büro, das Elternschlafzimmer mit Loggia, Ankleideraum und hellem Tageslichtbad

Souterrain: Technikraum, großer Hobby- und Freizeitraum sowie der Wellnessbereich mit Sauna und Duschbad.

Gern bringen wir Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich bei einer Besichtigung näher. Kontaktieren Sie uns!


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 Loggias
- 2 Terrassen


Lage

Die Immobilie liegt in schöner und ruhiger Lage im beliebten Stadtteil "Dorf Rauxel".
Das Zentrum von Castrop ist schnell erreichbar, ein Kindergarten sowie
eine Grundschule sogar zu Fuß.
Jogger und Spaziergänger genießen die Nähe zum Wald.
Autofahrer sind schnell auf der A42.


Sonstiges

Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch unter der 02361-205 3315 für Sie erreichbar.
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten – Herrn Kornau Tel. 02361-205 3266, Frau Schäfer Tel. 02361-205 2382, Frau Meyers Tel. 02361-205 3373 oder Herrn Bruneel Tel. 02361-205 3554, einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Immobiliencenter

Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Intven

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 9453 Int - vielen Dank!