BIETERVERFAHREN - Einfamilienhaus mit Garten & 2 Garagen

45661 Recklinghausen

165.000,00 €
Kauf
4.5
Zimmer
102,86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45661 Recklinghausen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4,5
Grundstück
475,5 m2
Wohnfläche
102,86 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1904
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5055201
Anbieter-ID
8433 Hut
Stand vom
16.10.2019
Kauf­preis
165.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Altbau
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
268,40 kWh/m2a
Gültig bis
09.09.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1904
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses, ca. 1904 in 2-geschossiger Bauweise massiv erbaute Zechenhaus steht auf einem 475,50 m² großen Kaufgrundstück. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 102,86 m². Bei Bedarf lässt sich noch der Dachboden ausbauen. Dieses Haus überzeugt mit, zum Teil, großen Raumhöhen und mit hellen Räumen. Die Hausaufteilung finden Sie unter dem Punkt Ausstattung. Im Kellergeschoss steht Nutzfläche zur Verfügung. Ihre Waschmaschine und der Trockner finden hier ihren Platz. Der große Garten ist annähernd nach Südosten hin ausgerichtet und ein Tummelplatz für Kinder. Zwei Garagen befinden sich mit auf dem Grundstück und vervollständigt dieses Angebot.
Hinweis: Der Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung.

BIETERVERFAHREN - Der hier angegebene Preis in Höhe von EUR 165.000,-- stellt das Eingangsgebot dar und ist insofern kein Festpreis. Informationen zum Bieterverfahren und die Zugangsdaten erhalten Sie durch den zuständigen Makler.


Ausstattung

Heizung: Gasheizung (Vaillant von 1997) - Warmwasserbereitung: Warmwasser-Pufferspeicher (Vaillant) im KG - Fenster: weiße Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung (ca.1983) und Rollläden (überwiegend) - Oberböden: Echtholz-Parkett, Teppichboden sowie Fliesen - Satellitenfernsehempfang

Aufteilung:
KG: Nutzfläche (lichte Höhe ca. 1,71m), Kellerausgang;
EG: großzügiger Wohn-/Essraum, Küche, Diele, Gäste WC;
OG: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum vor dem Badezimmer (ideal z.B. als begehbarer Kleiderschrank), Badezimmer mit Fenster, Dusche & Wanne, Diele;
Dachboden: Nutzfläche, Aufgang mit Holztreppe aus der Diele


Lage

Dieses gemütliche Haus befindet sich mitten in der "Dreiecksiedlung" im Stadtteil Hochlarmark. Auf der nahen Westfalenstraße finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten zum täglichen Bedarf. Auf dem "Holzmarkt" in der Nähe findet donnerstags ein kleiner Wochenmarkt statt. Eine Grundschule befindet sich in der Nähe, eine Gesamtschule und ein Gymnasium ist fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ebenfalls nicht weit entfernt befindet sich der „Freizeitpark Hochlarmark“ mit einer Skaterbahn sowie zahlreichen Rad-/ und Spazierwegen. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahn A43 (Münster / Wuppertal) mit direktem Anschluss an die A2 (Oberhausen / Hannover) sind ebenfalls gegeben.


Sonstiges

HINWEIS: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 – 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.
Gerne können Sie mit unseren Baufinanzierungsexperten – Lukas Maziarz oder Tanja Schnabel, Tel.-Nr.: 02361 205-2321 /-2384 - einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Weitere Immobilienangebote finden unter www.sparkasse-re.de/immobilien. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Hutta

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 8433 Hut - vielen Dank!