Besondere Chance: Großes, einseitig angebautets Ein-/Zweifamilienhaus in DO-Alt-Scharnhorst

44328 Dortmund

288.500,00 €
Kauf
6
Zimmer
147 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
44328 Dortmund
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
925 m2
Wohnfläche
147 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1913
Online-ID
4862878
Anbieter-ID
1825
Stand vom
07.10.2019
Kauf­preis
288.500,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% USt.
Badezimmer
2.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
266.74 kWh/m2a
Gültig bis
11.06.2029
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1913
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Großes, einseitig angebautes Ein- bis Zweifamilienhaus, Ursprungsbaujahr ca. 1913, substanzielle Erneuerung beim Altbau und neuer Anbau ca. 1986 (baugenehmigt). Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss sind etwa 147 m² Wohnfläche entstanden. Großer Baukörper: ca 821 m³ umbauter Raum! Zusätzlich am Haus: Doppelgarage in Übergröße als getrennter Baukörper. Dahinter Schuppen.


Ausstattung

Die sinnvolle Dachneigung und eine gute Drempelhöhe („Kniestock“) machen das Dachgeschoss nicht nur gemütlich, sondern vielfältig und großzügig nutzbar. Eine Gaszentralheizung wurde ebenfalls 1986 erstmals eingebaut und permanent gewartet. Sie finden hier ein geräumiges Gebäude vor, in das man, je nach eigenen Ansprüchen oder Vorstellungen, direkt einziehen könnte. Bäder in beiden Wohnetagen. Außer der Küche im 1. OG, sind auch Küchenanschlüsse vorbereitet im DG.


Lage

Innerhalb Scharnhorsts ist kaum ein schönerer und praktischerer Standort denkbar! Alles inklusive U-Bahn, Einkauf und Dienstleistung ist fußläufig erreichbar. Unsere Straße hat einen äußerst großzügigen Querschnitt, also einen weiten Abstand zu gegenüberliegenden, ansehnlichen Gebäuden: Nebenan und gegenüber auch überwiegend freistehende oder DH-Gebäude, alles von erholsamem Grün umgeben.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Raphael Spieker

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