Bequemes Wohnen in Do-Aplerbeck - TOP-Pflegezustand

169.000,00 € Kauf
2.5 Zimmer
92,5 m2
44287 Dortmund

Objektdaten

Adresse
44287 Dortmund
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
2,5
Grundstück
1.348 m2
Wohnfläche
92,5 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1983
Online-ID
4397777
Anbieter-ID
2-1445
Stand vom
10.09.2018
Kauf­preis
Brutto
169.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 %
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis
03.2019
Aus­stell­datum
05.03.2009
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Stromwert
59,3 kWhm2a
Baujahr
1983
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Angeboten wird eine großzügige (92,5 m² Wohnfläche) und sehr gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im gepflegten 10.-Familienhaus in zentraler Lage von Dortmund Aplerbeck. Das im Jahr 1983 gebaute Haus befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Eingangsbereich, Diele, neuwertiges Badezimmer (Bj. 2005) mit Badewanne, großzügiges Wohn- u. Esszimmer mit Ausgang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, Küche mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon, Abstellraum auf dem Balkon. Das interessante Angebot wird durch einen PKW-Stellplatz, der zu dieser Wohnung gehört abgerundet. Die Wohnung steht ab September 2018 zur Selbstnutzung oder zur Vermietung zur Verfügung. Die Monatsmieteinnahme beträgt zur Zeit 680,-EUR zzgl. Nebenkosten. Es kann mit Jahresmieteinnahmen von ca. 8.160,- EUR kalkuliert werden.


Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Dortmund Aplerbeck. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes sind auf der Köln-Berliner-Str. oder aber im Rodenbergcenter unmittelbar erreichbar. Auch die Anbindung an die B1, sowie an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal.


Sonstiges

Baubeschreibung: Fußbodenheizung (Elektro) Feinsteinzeugfliesen Parkettfussboden Modernes Badezimmer mit Badewanne (Bj. 2005) großzügiger nach Westen ausgerichteter Balkon Gemeinschaftsgarten PKW-Stellplatz direkt am Haus gemeinschaftlicher Fitnessraum mit Sauna gemeinschaftliche Kellerbar neuer Balkonbelag im Jahr 2015 tlw. elektrische Rollläden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht! Rufen Sie uns an! Unsere Immobilienberater stehen Ihnen unter folgenden Rufnummern zur Verfügung: Lars Ötting: 0170-93 78 255 Horst Adrian: 0177-3392497 Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen. Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da! Auch wenn Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, sind wir der richtige Partner für Sie. Sprechen Sie uns auch hierzu gerne unverbindlich an. Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

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Ihr Ansprechpartner

Oliver Blinne

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 2-1445 - vielen Dank!