Bequemes und großzügiges Wohnen in Holzwickede

90.000,00 € Kauf
5.5 Zimmer
96 m2
59439 Holzwickede

Objektdaten

Adresse
59439 Holzwickede
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
5,5
Grundstück
17.497 m2
Wohnfläche
96 m2
Baujahr
1976
Online-ID
4592504
Anbieter-ID
0-1519
Stand vom
18.12.2018
Kauf­preis
90.000,00 €
Preis pro m²
937,50 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
373,00 €
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
164 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.2028
Aus­stell­datum
23.07.2018
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die 5 ½- Zimmer Erdgeschosseigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen. Das Objekt aus dem Baujahr 1976 liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Holzwickede. Die vermietete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts und hat eine Wohnfläche von ca. 96 m² aufgeteilt auf das Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, Gäste-WC, Küche, Flur und Balkon. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Die Eigentumswohnung ist seit dem 01.09.2015 vermietet. Die jährliche Nettomiete beträgt zurzeit 5.400,- EUR zzgl. Nebenkosten. Ein Erhöhungspotenzial von ca. 20 % auf rund 6.480,- EUR jährlich ist kurzfristig möglich. Das monatliche Hausgeld von derzeit EUR 436,- beinhaltet unter anderem die Heizkosten inkl. Warmwasser sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.


Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Holzwickede. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Baubeschreibung: - Gaszentralheizung - Laminatfußboden - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Gegensprechanlage - Balkon - Separater Kellerraum - Kabel-TV Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter folgenden Rufnummern zur Verfügung: Lars Ötting: 0170-9378255 Horst Adrian: 0177-3392497 Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen. Möchten Sie selbst eine Immobilie verkaufen, sind wir der richtige Partner für Sie. Sprechen Sie uns an. Wir ermitteln kostenlos für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie! Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

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Ihr Ansprechpartner

Lars Ötting

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 0-1519 - vielen Dank!